受托对某企业进行评估，账面债券投资100000元，系A企业发行3年期一次性还本付息非上市债券，年利率10%，单利计息，评估时点距到期日两年。股票投资600000元，其中上市普通股30万股，为B企业发行，每股面值1元，评估基准日收盘价15元。非上市普通股20

admin2009-07-24 63

问题受托对某企业进行评估，账面债券投资100000元，系A企业发行3年期一次性还本付息非上市债券，年利率10%，单利计息，评估时点距到期日两年。股票投资600000元，其中上市普通股30万股，为B企业发行，每股面值1元，评估基准日收盘价15元。非上市普通股20万股，每股面值1元，系C企业发行，每年股票收益率13%。已知C企业将保持3%的经济发展速度，每年以净利润的50%发放股利，另50%用于追加投资，其净资产收益率将保持16%的水平。优先股1000股，每股面值100元，系D企业发行，股息率为年息18%。已知A企业债券风险报酬率为2%，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为4%，国库券利率为10%。
(1)试评估该企业非上市债券的价值。
(2)试评估该企业上市股票的价值。
(3)试评估该企业非上市股票的价值。
(4)试评估该企业优先股的价值。

选项

答案该企业非上市债券的评估值＝100000×(14-2×10%)÷(1×14.2%)2＝95664(元) (2)采用现价法评估上市股票：上市股票的评估价值＝300000×15＝4500000(元) (3)该企业非上市股票的评估值[*] (4)该企业优先股的评估值＝1000×100×18%÷(10%+4%)＝128571(元)

解析

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按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，应计入建筑面积的有()。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，基础沟槽底宽3．1m，槽长20m，槽深为0．4m，则应执行()定额子目。

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注册资产评估师基本职业道德规范不包括(　　　)。

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我国现存规模最大的古代皇家园林是颐和园。()

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根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中，应计入机械台班单价的是()。

适用于房地产评估的经济技术原则包括()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，应计入建筑面积的有()。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，基础沟槽底宽3．1m，槽长20m，槽深为0．4m，则应执行()定额子目。

有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有()。

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四神丸的药物组成中无

培训开发对下面哪一项没有影响()。

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