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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末),设定的折现率为10%。 从经济理论上讲,资金存在时间价值的原因不包括( )。
某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末),设定的折现率为10%。 从经济理论上讲,资金存在时间价值的原因不包括( )。
admin
2022-07-29
50
问题
某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末),设定的折现率为10%。
从经济理论上讲,资金存在时间价值的原因不包括( )。
选项
A、资金增值
B、承担风险
C、机会成本
D、资金贬值
答案
D
解析
从经济理论上讲,资金存在时间价值的原因主要有下列几个:(1)资金增值,将资金投入生产或流通领域,经过一段时间后可以获得一定的收益或利润;(2)机会成本(其他投资机会的相对吸引力),是指在互斥的选择中,选择其中一个而非另一个时所放弃的收益;(3)承担风险,收到资金的不确定性通常随着收款周期的推远而增加,即未来得到钱不如现在就立即得到钱保险;(4)通货膨胀,现代市场经济一般是通货膨胀的。
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