某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括( )。

admin2022-07-29 38

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括( )。

选项 A、资金增值
B、承担风险
C、机会成本
D、资金贬值

答案D

解析从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有下列几个：(1)资金增值，将资金投入生产或流通领域，经过一段时间后可以获得一定的收益或利润；(2)机会成本(其他投资机会的相对吸引力)，是指在互斥的选择中，选择其中一个而非另一个时所放弃的收益；(3)承担风险，收到资金的不确定性通常随着收款周期的推远而增加，即未来得到钱不如现在就立即得到钱保险；(4)通货膨胀，现代市场经济一般是通货膨胀的。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有()，才能取得转让的合法权利。

下列()的城市总体规划，应报国务院审批。

在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是()。

下列关于国有土地所有权权能，错误的是()。

下列房地产经纪服务的行为中，可能具有行政处罚风险的有()。

2016年9月，杨某首次购买一套建筑面积90m2的商品住宅，需要缴纳的契税税率是()。

房地产市场一般具有()的特征。

下列设施中，属于电磁辐射污染源的有()。

有负担能力的孙子女、外孙子女，对于已经死亡或无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。这里的负担能力是指（）

战略贸易理论的基本论点有

2001年中共中央印发的《公民道德建设实施纲要》中，第一次系统明确地提出了“________”的公民基本道德规范。这是对我国公民最基本的道德规范的当代概括。

患者双眼诊断为左眼应如何治疗

(2008)图1．2—8所示电路ab端口的等效电路为()。

将教师当作主体，把幼儿作为客体，教师可以用自己喜欢的方式教育幼儿，幼儿处于被支配、被控制甚至是被利用的地位。这种师幼关系是()。

“青出于蓝而胜于蓝”反映出师生关系应具备的特点是()。

求f(χ)＝的间断点并分类．

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。 从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括( )。

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原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有()，才能取得转让的合法权利。

下列()的城市总体规划，应报国务院审批。

在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是()。

下列关于国有土地所有权权能，错误的是()。

下列房地产经纪服务的行为中，可能具有行政处罚风险的有()。

2016年9月，杨某首次购买一套建筑面积90m2的商品住宅，需要缴纳的契税税率是()。

房地产市场一般具有()的特征。

下列设施中，属于电磁辐射污染源的有()。

有负担能力的孙子女、外孙子女，对于已经死亡或无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。这里的负担能力是指（）

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“青出于蓝而胜于蓝”反映出师生关系应具备的特点是()。

求f(χ)＝的间断点并分类．

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