某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括( )。

admin2022-07-29 44

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括( )。

选项 A、资金增值
B、承担风险
C、机会成本
D、资金贬值

答案D

解析从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有下列几个：(1)资金增值，将资金投入生产或流通领域，经过一段时间后可以获得一定的收益或利润；(2)机会成本(其他投资机会的相对吸引力)，是指在互斥的选择中，选择其中一个而非另一个时所放弃的收益；(3)承担风险，收到资金的不确定性通常随着收款周期的推远而增加，即未来得到钱不如现在就立即得到钱保险；(4)通货膨胀，现代市场经济一般是通货膨胀的。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因不包括( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

土地的性质和用途取决于(),而不取决于任何一个单独的要素。

国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。

某宗土地使用出让合同约定的使用年限为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限为()年。

土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。

土地市场宏观管理包括土地市场供需管理和土地市场价格管理两个方面。()

在签订存量房买卖合同时，房屋的图纸等资料()。

房地产经纪机构在对出租房屋进行改造之前，必须取得()。

居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过()。

在环境噪声中，有一类经常发生在城市建设中的噪声，其特点为突发性、冲击性、不连续性，这种噪声是()。

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羊猝疽的病原

温胆汤的功用是

关于担保的概念和特征不正确的说法是()。

住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。

商业银行的贷款业务有逐渐“表外化，’的倾向，其具体业务有()。

根据以下表格资料，请回答下列问题。

(2004年单选18)王某假冒公安人员，以抓流氓为名，对妇女李某进行胁迫奸淫。对王某应当()。

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土地的性质和用途取决于(),而不取决于任何一个单独的要素。

国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。

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根据以下表格资料，请回答下列问题。

(2004年单选18)王某假冒公安人员，以抓流氓为名，对妇女李某进行胁迫奸淫。对王某应当()。

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