某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m2。

admin2009-11-16 81

问题某房地产开发项目的占地面积为10000m²，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m²，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m²。

选项 A、2350
B、2937.5
C、3250
D、4062.5

答案B

解析 4500元/m²×3.2万m²=5000万元+x×3.2万m²，解得：x=2937.5元/m²。

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房地产开发经营与管理

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