某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m2。

admin2009-11-16 46

问题某房地产开发项目的占地面积为10000m²，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m²，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m²。

选项 A、2350
B、2937.5
C、3250
D、4062.5

答案B

解析 4500元/m²×3.2万m²=5000万元+x×3.2万m²，解得：x=2937.5元/m²。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7smf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。()
某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为()。
某宗土地面积为1.2公顷，已完成七通一平。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权，按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢，总容积率为2.5。在第1年末办理完土地使用权出让手续，一次性缴纳全部地价款，并且开工建设。根据项目实施进度安排(
某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算文具建筑物的成新率为()。
某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。
某仓库房地产，建筑面积为800m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2，则理论上应补地价的数额为()万元。
某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为()万元。
下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是()。
将房地产称为物业的国家或地区是()。

随机试题

下列哪种疾病可出现周围性发绀
地下工程防水混凝土结构施工时，如固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构，应选用()。
对于产品部件进行价值分析，就是使用每个部件的价值系数尽可能趋近于1，确定对象改进范围的原则中，不正确的是()。
违法分包中的不具备相应资质条件是指(　　)。
某单位2月份取得用于抵债的房屋一幢，作价20万元，当年8月份将其出售，取得转让收人30万元，则该项行为应缴纳营业税0．5万元。()
阅读案例，回答问题。在音乐鉴赏第二单元第4节《醇厚的中原韵》中，在第一课时，李老师首先为学生播放了中原地区的风土人情，引用了《舌尖上的中国》里的片段，用了8分钟为大家介绍了中原地区的饮食、生活等，使学生对中原地区有了一定兴趣和整体了解以后，能够轻
师爱的心理功能有()。
建国后至1956年过渡时期内，我国对外贸易的性质实际上是（）。
Writeanoteofabout50-60wordsbasedonthefollowingsituation:Youhavetwoticketstotheconcertandyouwanttoinv
A、Theearmightgetstolenifparkedonthestreet.B、Youmighthaveanaccidentsoonerorlater.C、Carswilleasilybreakdown

最新回复(0)

某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m2。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。()

某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为()。

某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算文具建筑物的成新率为()。

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。

某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为()万元。

下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是()。

将房地产称为物业的国家或地区是()。

下列哪种疾病可出现周围性发绀

地下工程防水混凝土结构施工时，如固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构，应选用()。

对于产品部件进行价值分析，就是使用每个部件的价值系数尽可能趋近于1，确定对象改进范围的原则中，不正确的是()。

违法分包中的不具备相应资质条件是指( )。

某单位2月份取得用于抵债的房屋一幢，作价20万元，当年8月份将其出售，取得转让收人30万元，则该项行为应缴纳营业税0．5万元。()

师爱的心理功能有()。

建国后至1956年过渡时期内，我国对外贸易的性质实际上是（）。

Writeanoteofabout50-60wordsbasedonthefollowingsituation:Youhavetwoticketstotheconcertandyouwanttoinv

A、Theearmightgetstolenifparkedonthestreet.B、Youmighthaveanaccidentsoonerorlater.C、Carswilleasilybreakdown

违法分包中的不具备相应资质条件是指(　　)。