对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )

admin2011-06-02 49

问题对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或模型来量化,但更多的房地产价格影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到,却难以用数学公式或模型将其表达出来。至于它们对房地产价格究竟有多大程度的影响,主要依靠估价人员长期积累的丰富经验作出量的判断。所以说,房地产估价必须借助科学的估价理论和方法,但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的;估价需要定性分析与定量分析相结合,测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础,测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有()。

土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有()。

房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由()负责。

房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在()内通过应试科目。

A．肠溃疡形成B．肠壁增厚C．两者皆有D．两者皆无肠伤寒可以引起

伤食的表现有

体内体外均有抗凝作用的药物是

引起乌头类药物中毒的常见原因有()。

在下列对净现值与折现率关系的描述中，正确的是()。

纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起()日内，向原税务登记机关申报办理变更税务登记。

稻草人谬误，是在辩论或讨论中，有意或无意地曲解对方的论点，针对曲解后的论点(替身稻草人)进行攻击，然后宣称已推翻对方论点的一种错误的论证方式。　　根据上述定义，下列属于稻草人谬误的是：

Oneeveningin1993,TrevorBayliswaswatchingaprogrammeontelevisionabouttheAIDSepidemicinAfrica.Theprogrammeexpla

对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有()。

土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有()。

房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由()负责。

房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在()内通过应试科目。

A．肠溃疡形成B．肠壁增厚C．两者皆有D．两者皆无肠伤寒可以引起

伤食的表现有

体内体外均有抗凝作用的药物是

引起乌头类药物中毒的常见原因有()。

在下列对净现值与折现率关系的描述中，正确的是()。

纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起()日内，向原税务登记机关申报办理变更税务登记。

稻草人谬误，是在辩论或讨论中，有意或无意地曲解对方的论点，针对曲解后的论点(替身稻草人)进行攻击，然后宣称已推翻对方论点的一种错误的论证方式。 根据上述定义，下列属于稻草人谬误的是：

Oneeveningin1993,TrevorBayliswaswatchingaprogrammeontelevisionabouttheAIDSepidemicinAfrica.Theprogrammeexpla

稻草人谬误，是在辩论或讨论中，有意或无意地曲解对方的论点，针对曲解后的论点(替身稻草人)进行攻击，然后宣称已推翻对方论点的一种错误的论证方式。　　根据上述定义，下列属于稻草人谬误的是：