对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )

admin2011-06-02 47

问题对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或模型来量化,但更多的房地产价格影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到,却难以用数学公式或模型将其表达出来。至于它们对房地产价格究竟有多大程度的影响,主要依靠估价人员长期积累的丰富经验作出量的判断。所以说,房地产估价必须借助科学的估价理论和方法,但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的;估价需要定性分析与定量分析相结合,测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础,测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有()。

房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括()。

税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当()。

下列行为中，不属于房地产交易的是()。

虚劳，症见咳嗽无力，痰液清稀，短气自汗，声音低怯，面白神疲，肢体无力，舌淡，苔白，脉弱。证属

X线胶片特性曲线的直线部是指

足阳明经属于()

当预期市场间的债券利差会延续原来的趋势继续扩大时，投资者为实现更高的资本增值，一般会采取的措施是()。

在工程量清单计价模式下，关于确定分部分项工程项目综合单价的说法，正确的是()。

在下列财务业绩评价指标中，属于企业获利能力基本指标的是（　）。

以下属于选举基本原则的是()。

已知f(χ)在χ＝0处二阶可导，且f′(0)＝f〞(0)＝2，则＝()

鼠标移动经过控件时,将触发控件的

对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )

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房地产估价师

土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有()。

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税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当()。

下列行为中，不属于房地产交易的是()。

虚劳，症见咳嗽无力，痰液清稀，短气自汗，声音低怯，面白神疲，肢体无力，舌淡，苔白，脉弱。证属

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在下列财务业绩评价指标中，属于企业获利能力基本指标的是（ ）。

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