对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )

admin2011-06-02 35

问题对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或模型来量化,但更多的房地产价格影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到,却难以用数学公式或模型将其表达出来。至于它们对房地产价格究竟有多大程度的影响,主要依靠估价人员长期积累的丰富经验作出量的判断。所以说,房地产估价必须借助科学的估价理论和方法,但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的;估价需要定性分析与定量分析相结合,测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础,测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7t2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产中介机构根据乙房地产开发公司的委托，出具了一份标的额为22000万元的营销策划方案。在下列选项中，甲机构的收费符合国家现行收费标准的有()万元。

房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由()负责。

国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关()建设工程勘察、设计活动的监督管理。

甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为()万元。

A．弹法B．循法C．刮法D．摇法使得气者可以加强针刺感应的传导和扩散的辅助手法为

侵蚀性葡萄胎一般发生在葡萄胎清除术后

下面叙述的药物相互作用对药效学的影响不正确的是

下列抗生素中，可在肾功能不全患者使用的是

下列关于地震震级的说法中，错误的是()。

下列施工成本管理中，属于经济措施的是()。

会计主体在凭证设置上只设置一种通用的记账凭证。用于登记()。

新课程倡导教师专业发展的主要途径是()。

若服务器系统年停机时间为10分钟，那么系统可用性至少达到()。