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  3. 某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1 500元／m2取得的，建筑安装工程费为2 000元/m2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元／m2，若建筑安装工程费等费税水平不

某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1 500元／m2取得的，建筑安装工程费为2 000元/m2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元／m2，若建筑安装工程费等费税水平不

admin2017-05-23  49
问题 某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1 500元／m2取得的，建筑安装工程费为2 000元/m2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元／m2，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为(    )元／m2。
选项 A、3 500．00
B、5 000．00
C、5 250．00
D、7 500．00
答案D
解析 该商品住宅的价格=土地取得成本(楼面地价)+土地开发成本(建筑安装工程费)+管理费用+销售税费+开发利润=3 000+2 000+(3 000+2 000)×50%-7 500(元／m2)。
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