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某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1 500元/m2取得的,建筑安装工程费为2 000元/m2,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元/m2,若建筑安装工程费等费税水平不
某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1 500元/m2取得的,建筑安装工程费为2 000元/m2,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元/m2,若建筑安装工程费等费税水平不
admin
2017-05-23
74
问题
某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1 500元/m
2
取得的,建筑安装工程费为2 000元/m
2
,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元/m
2
,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为( )元/m
2
。
选项
A、3 500.00
B、5 000.00
C、5 250.00
D、7 500.00
答案
D
解析
该商品住宅的价格=土地取得成本(楼面地价)+土地开发成本(建筑安装工程费)+管理费用+销售税费+开发利润=3 000+2 000+(3 000+2 000)×50%-7 500(元/m
2
)。
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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