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物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题: (1)业主安装太阳能热水器的位置违规,据查,管理人员审批有误。 (2)小区中有未佩戴标志牌的施工人员在进行装修作业。 (3)小区高层楼顶堆放了大量的钢材,经了解,是业主准备利用坡
物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题: (1)业主安装太阳能热水器的位置违规,据查,管理人员审批有误。 (2)小区中有未佩戴标志牌的施工人员在进行装修作业。 (3)小区高层楼顶堆放了大量的钢材,经了解,是业主准备利用坡
admin
2015-12-31
72
问题
物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题:
(1)业主安装太阳能热水器的位置违规,据查,管理人员审批有误。
(2)小区中有未佩戴标志牌的施工人员在进行装修作业。
(3)小区高层楼顶堆放了大量的钢材,经了解,是业主准备利用坡顶加设钢结构阁楼
(4)某业主未经申报,擅自拆改了天然气管道。
(5)小区某装修现场材料堆放混乱,工人用电炉做饭且无灭火设备。
【问题】
针对装修现场中发现的问题,物业管理公司应如何处理?
选项
答案
针对现场中发现的问题,物业公司可分别采取下列处理措施: (1)向业主承认错误,说明情况,并由物业公司出资进行整改;加强装修审批环节的管理,要求管理人员在审批之前.应去现场查证和落实。 (2)立即检查装修申报、出入口及装修管理环节.查出漏洞并加以整改;要求进入施工现场的人员立即补办入场手续,否则拒绝其入场。 (3)告知业主,此项装修工程须先委托专业设计单位进行设计;装修前,应先申报,得到许可后方可施工;检查公司在材料进出管理方面存在的问题,堵住漏洞、防患于未然。 (4)对于业主私自拆改天然气管道的.应及时劝阻和制止.并指导业主及时申报相关手续:对不听劝阻或造成严重后果的,物业服务企业应及时向有关部门报告,由房地产行政主管部门责令其改正,并处以罚款。 (5)要求现场材料堆放有序;如需做饭.应采取较为安全的方式,并有预防火灾发生的措施;易燃易爆物品应隔离堆放;现场必须配置灭火装置。若不能按上述要求,可要求停工进行整改。
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
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物业管理实务
物业管理师
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