2. 职业资格
  3. 物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题： (1)业主安装太阳能热水器的位置违规，据查，管理人员审批有误。 (2)小区中有未佩戴标志牌的施工人员在进行装修作业。 (3)小区高层楼顶堆放了大量的钢材，经了解，是业主准备利用坡

物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题： (1)业主安装太阳能热水器的位置违规，据查，管理人员审批有误。 (2)小区中有未佩戴标志牌的施工人员在进行装修作业。 (3)小区高层楼顶堆放了大量的钢材，经了解，是业主准备利用坡

admin2015-12-31  77
问题 物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题：
    (1)业主安装太阳能热水器的位置违规，据查，管理人员审批有误。
    (2)小区中有未佩戴标志牌的施工人员在进行装修作业。
    (3)小区高层楼顶堆放了大量的钢材，经了解，是业主准备利用坡顶加设钢结构阁楼
    (4)某业主未经申报，擅自拆改了天然气管道。
    (5)小区某装修现场材料堆放混乱，工人用电炉做饭且无灭火设备。
    【问题】
针对装修现场中发现的问题，物业管理公司应如何处理?
选项
答案针对现场中发现的问题，物业公司可分别采取下列处理措施： (1)向业主承认错误，说明情况，并由物业公司出资进行整改；加强装修审批环节的管理，要求管理人员在审批之前．应去现场查证和落实。 (2)立即检查装修申报、出入口及装修管理环节．查出漏洞并加以整改；要求进入施工现场的人员立即补办入场手续，否则拒绝其入场。 (3)告知业主，此项装修工程须先委托专业设计单位进行设计；装修前，应先申报，得到许可后方可施工；检查公司在材料进出管理方面存在的问题，堵住漏洞、防患于未然。 (4)对于业主私自拆改天然气管道的．应及时劝阻和制止．并指导业主及时申报相关手续：对不听劝阻或造成严重后果的，物业服务企业应及时向有关部门报告，由房地产行政主管部门责令其改正，并处以罚款。 (5)要求现场材料堆放有序；如需做饭．应采取较为安全的方式，并有预防火灾发生的措施；易燃易爆物品应隔离堆放；现场必须配置灭火装置。若不能按上述要求，可要求停工进行整改。
解析
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