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  3. 当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上( )。[2009年考试真题]

当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上( )。[2009年考试真题]

admin2013-05-23  31
问题 当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上(    )。[2009年考试真题]
选项 A、不可接受
B、可接受
C、能否接受无法判断
D、可以接受，也可以不接受
答案A
解析 项目净现值FNPV≥0时，表示项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，因而是可以接受的。当设定的折现率为11％时，FNPV已经小于零，但是投资者要求的最低满意收益率即基准收益率为12％，FNPV必定小于零，所以项目在经济上不能接受。因此，本题的正确答案为A。
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