2. 自考
  3. 已知待估土地使用权剩余年限为40年，参照案例土地使用权剩余年限为30年，折现率为11％，则土地使用年限修正系数为【 】

已知待估土地使用权剩余年限为40年，参照案例土地使用权剩余年限为30年，折现率为11％，则土地使用年限修正系数为【 】

admin2022-10-28  42
问题 已知待估土地使用权剩余年限为40年，参照案例土地使用权剩余年限为30年，折现率为11％，则土地使用年限修正系数为【  】
选项 A、[1－1／(1+11%)40]／[1－1/(1+11%)30]
B、[1－1／(1+11％)30]／[1－1／(1+11％)40]
C、[1－1／(1+11％)40]／[1+1／(1+11％)30]
D、[1－1／(1+11％)30]／[1+1／(1+11％)40]
答案A
解析 本题主要考查的知识点为土地使用年限修正系数。根据公式，土地使用年限修正系数=[1－1/(1+r)m]/[1－1/(1+r)n]=[1－1/(1+11%)40]/[1－1/(1+11%)30]，其中m为待估土地使用权剩余年限，n为参考案例土地使用权剩余年限。
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