在进行项目评估时如果开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个未知数。( )

admin2011-01-26 39

问题在进行项目评估时如果开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个未知数。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为，180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为()。
某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格(按面地价)为800元/m2．容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为()万元。
某宗面积为3000m。的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()。
在区段地价计算的基础上作适当调整后的地价为()。
为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。()
高层建筑地价分摊的方法有()。
某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为()万元。
关于长期趋势法的作用，下列说法正确的有()。
人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。
房地产虽然可以区分为物质实体和权益两方面,但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()

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　　患者，男，40岁。间断颜面及下肢水肿2年，晨起时明显，双下肢轻度水肿，尿少，乏力，无恶心、呕吐、黄疸，既往体健。BP：150／90mini-Ig，24小时尿蛋白定量：887．6mg。血常规：Hb101g/L。尿常规：尿蛋白(++)，RBC10～24／H
在砌体结构的静力计算中，横墙中开有洞口时，洞口的水平截面面积不应超过墙横截面面积的()。
“备案号”栏应填()。“净重”栏应填()。
甲企业于2012年1月1日发行2000万美元债券，票面利率5％，为期3年，年初付息。2012年1月1日开始购建固定资产，2013年6月30日购建完毕。2012年1月1日汇率6．30，2012年12月31日汇率6．29，2013年1月1日汇率6．28，201
甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某上市公司的股权设立质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是()。
下列各选项中，不属于国际储备的是()。
骑车人以每分钟300米的速度，从电车始发站出发，沿其线路行进。骑车人离开始发站2100米时，一辆电车驶出始发站，这辆电车每分钟行500米，每5分钟到达一站并停车1分钟。多少分钟后，电车追上骑车人?
下列表述错误的是()。
Manypeoplewronglybelievethatwhenpeoplereacholdage,theirfamiliesplacetheminnursinghomes.Theyareleftinthe【C1】

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