A、房产公司应双倍返还定金 B、房产公司应返还定金 C、黄小姐不可要求返还定金 D、以上说法都不对 B按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合

admin2014-02-08 45

问题

选项 A、房产公司应双倍返还定金
B、房产公司应返还定金
C、黄小姐不可要求返还定金
D、以上说法都不对

答案B

解析按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本题中，商品房买卖合同未能订立是因为正常的讨价还价，对双方而言均为正当。故属于因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，所以房地产公司应当将定金返还买受人黄小姐。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8Thy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

根据我国《民事诉讼法》的规定，人民检察院有权对民事案件进行抗诉。下列关于人民检察院抗诉的说法中，错误的是：()。

关于合议制度，下列说法错误的是；

甲与乙订立合同，约定由甲提供布料，由乙进行加工，在1个月内完成旗袍50件。对此，下列说法正确的是：

张某和柳某婚后开了一家美发店，由柳某经营。二人自2005年6月起分居，张某于2005年12月向当地法院起诉离婚。审理中查明，柳某曾于2005年9月向他人借款2万元用于美发店的经营。下列哪些选项是正确的?

甲为出票人，乙为收款人，丙为付款人，乙将票据背书转让给丁。在本票据关系中，票据债务人对持票人提出的以下抗辩，人民法院不予支持的是：

锦姜饭店提供代客泊车服务是履行什么性质的合同义务?()对于锦姜饭店门童代客泊车时将甲的车尾撞毁的行为，甲如果基于侵权要求饭店给予赔偿，那么赔偿范围包括()。

甲公司以乙公司为收款人签发了，—张银行承兑汇票，乙公司出纳韩某未经过公司同意以乙公司代理人的名义在票据上签章，将汇票背书转让给丙公司，韩某的签章行为应当怎么认定?()

保险是保险人与投保人之间的保险合同关系，而再保险则是原保险人与再保险人之间的保险合同关系，是原保险人对其所承担的风险责任进行转移的法律行为。下列关于再保险的表述中正确的是()。

根据《行政复议法》及相关规定，有关行政复议第三人，下列说法正确的是?

行为主义理论的教学方法在()中得到了集中体现。

电动机转子过电压是由于运行中（）而引起的。

骨盆骨折发生率最高的部位是

A．麝香酮B．胆甾醇C．多肽类D．5-β-雄甾酮E．降麝香酮麝香抗炎作用的有效成分是

(2008)建筑室内楼梯的安全措施以下哪项错误?

甲以75元的价格买入某企业发行的面额为100元的3年期贴现债券，持有2年以后试图以10．05％的持有期收益率将其卖给乙，而乙意图以10％作为其买进债券的最终收益率，那么成交价格为()。

旅游法调整的对象是旅游者与旅游经营者之间的关系，旅游经营者与行政管理部门之间的关系，旅游经营者之间的关系等。()

某县医院收治了一名病人，初步诊断为疑似禽流感。根据《突发公共卫生事件应急条例》，该医院应依法报告所在地的()。[2010年真题]

课堂总结主要体现在()。