王先生在其租住的李先生的平房上加盖了一间房屋,欲向房管部门申请领取产权证书。李先生认为王先生加盖房屋未经其同意,且是以其私房为基础,故加盖的房屋的所有权应当属于自己。所以,李先生也以自己名义向房管部门申请领取产权证。二人就该加盖房屋所有权的权属发生争议。那

admin2009-10-26  41

问题 王先生在其租住的李先生的平房上加盖了一间房屋,欲向房管部门申请领取产权证书。李先生认为王先生加盖房屋未经其同意,且是以其私房为基础,故加盖的房屋的所有权应当属于自己。所以,李先生也以自己名义向房管部门申请领取产权证。二人就该加盖房屋所有权的权属发生争议。那么该房屋的所有权属于(  )。

选项 A、王先生
B、李先生
C、王先生和李先生共有
D、李先生,但是应该给付王先生盖房的费用

答案D

解析 王先生未经李先生允许在李先生的私有房屋上加层建房,直接到房管部门申请产权证书的行为,是没有法律效力的。所以,如果王先生与李先生事先没有就加盖房屋的产权做出协议,且拆除加盖房屋又会明显影响房屋既有结构的话,李先生可以偿付王先生加盖房屋的费用,但是该加盖房屋的产权应当归属于李先生。
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