总的来说,开发商可以通过行政划拨和市场机制两种途径获取土地使用权。下列有关说法正确的选项是( )。

admin2011-06-14 78

问题总的来说,开发商可以通过行政划拨和市场机制两种途径获取土地使用权。下列有关说法正确的选项是( )。

选项 A、在运用市场机制进行房地产开发投资时,应考虑到环境因素、社会发展方向等
B、在运用市场机制进行土地配置时,有协议、招标和拍卖几种方式
C、对于未划拨的土地,开发商可以直接在招标或拍卖会上进行选择
D、对于原先已划拨的土地,开发商可以通过补地价的方式获取土地使用权

答案B,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8qmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()
市场调节价是指由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。()
没有使用价值肯定没有交换价值,反过来,没有交换价值也没有使用价值()
下列各个选项中,对需要和需求认识正确的是()。
从目前土地使用权出让来看,协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式,一般会()地价。
下列能影响房地产价格的因素是()。
现金流量折现法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将他们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,既不考虑预售,也不考虑延迟销售。()
某房地产的土地取得成本为1500万元,开发成本为3200万元,管理费用为250万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为200万元,则该房地产的直接成本利润率为()。
与西方发达国家和地区相比,中国目前的房地产估价有许多特点,主要表现在()。
在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()

随机试题

以财务报告为目的的评估是为会计的()提供意见的一种专业服务。
一氧化碳是一种剧毒气体，如果空气中含有（）的CO就会使人中毒，当含有（）以上的时候使人中毒死亡。
国家药品不良反应监测中心报告，某省药品生产企业生产的某药品疗效不确，不良反应大。根据《中华人民共和国药品管理法》，对该药品应当
治疗休克病人的最基本措施是
金融犯罪侵犯的客体是()。
经济合作与发展组织制定的个人隐私保护的基本准则有（）
对个别学生的教育()
2010年春节期间，某市化美商场为推销其积压多年的洗面奶开展有奖销售活动，将原价10元提高到15元，并规定：凡购买洗面奶一瓶者，便可得到奖券一张，洗面奶售完后举行抽奖仪式，设一等奖一名，奖金一万元，二等奖两名，奖金4000元，三等奖五名，奖金l000元。人
房产税常常被认为是政府抑制投机性购房，增加炒房者持有成本，遏制高端投机行为的措施。事实上，当政府迫于土地财政的压力垄断和限制土地供应，土地供应不足是房价上涨的实质，高房价其实与炒房无关，所以房产税是头痛医脚。这段话的主旨是()。
“不是土壤的肥力，而是它的差异性和它的自然产品的多样性，形成了社会分工的自然基础，并且通过人所处的自然环境的变化，促使他们自己的需要、能力、劳动资料和劳动方式趋于多样化。”这一思想说明()

最新回复(0)

总的来说,开发商可以通过行政划拨和市场机制两种途径获取土地使用权。下列有关说法正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()

市场调节价是指由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。()

没有使用价值肯定没有交换价值,反过来,没有交换价值也没有使用价值()

下列各个选项中,对需要和需求认识正确的是()。

从目前土地使用权出让来看,协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式,一般会()地价。

下列能影响房地产价格的因素是()。

现金流量折现法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将他们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,既不考虑预售,也不考虑延迟销售。()

某房地产的土地取得成本为1500万元,开发成本为3200万元,管理费用为250万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为200万元,则该房地产的直接成本利润率为()。

与西方发达国家和地区相比,中国目前的房地产估价有许多特点,主要表现在()。

在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()

以财务报告为目的的评估是为会计的()提供意见的一种专业服务。

一氧化碳是一种剧毒气体，如果空气中含有（）的CO就会使人中毒，当含有（）以上的时候使人中毒死亡。

国家药品不良反应监测中心报告，某省药品生产企业生产的某药品疗效不确，不良反应大。根据《中华人民共和国药品管理法》，对该药品应当

治疗休克病人的最基本措施是

金融犯罪侵犯的客体是()。

经济合作与发展组织制定的个人隐私保护的基本准则有（）

对个别学生的教育()

“不是土壤的肥力，而是它的差异性和它的自然产品的多样性，形成了社会分工的自然基础，并且通过人所处的自然环境的变化，促使他们自己的需要、能力、劳动资料和劳动方式趋于多样化。”这一思想说明()