过去十年，地产一直是民间大额财富主要配置对象，经济也依靠地产黄金十年和基建投资实现腾飞。但伴随行业供过于求、政策收紧以及经济结构转型，地产黄金十年荡然无存。《每日经济新闻》记者注意到，平安证券研报称，1998年取消住房实物分配以来，中国商品房市场

admin2017-03-03 34

问题过去十年，地产一直是民间大额财富主要配置对象，经济也依靠地产黄金十年和基建投资实现腾飞。但伴随行业供过于求、政策收紧以及经济结构转型，地产黄金十年荡然无存。
《每日经济新闻》记者注意到，平安证券研报称，1998年取消住房实物分配以来，中国商品房市场在16年间共计完成87亿平方米商品住宅销售，人均居住面积由18平方米上升至32平方米，2010-2014年，销售面积平均增速由前期的23％下滑至7．8％。从总的行业需求看，2005-2010年，年均需求约12．8亿平方米，全国住宅年均销售面积6．9亿平方米，年均新开工面积8．29亿平方米，均远低于需求总量。不过，在2010年后，年均销售和新开工面积分别为10．4亿平方米和14．1亿平方米，超过13．1亿平方米的总需求水平，行业已不再处于供不应求阶段。
平安证券认为，从大周期看，供求关系决定地产市场景气度，货币政策影响的是行业短周期，当全局性供大于求来临时，宽松的货币政策只会加速风险累积。
此外，从当前购房者比例看，“反生育高峰”的18-25岁购房人口已占到总购房者比例的23％，36～55岁购房人口随着需求逐步满足，在市场上的力量已逐步萎缩。而三四线城市多年土地大幅出让，更让短期库存压力难以缓解。
国家统计局数据显示，截至2014年底，我国商品房待售面积已经达到6．2亿平方米，2014年全年商品房销售面积为12．1亿平方米；截至2013年底，我国商品房待售面积4．9亿平方米，2013年全年商品房销售面积为13亿平方米。分析人士认为，通过上述数据不难看出，当前商品房库存压力已远大于2014年初的水平。
从最新销售数据看，2015年1-2月，商品房销售面积为8764万平方米，同比降16．3％；销售额5972亿元，同比降15．8％；销售均价6818元／平方米，同比升0．6％，较去年全年下降0．8％。2月百城价格指数同比、环比双跌。“黄金十年已经过去，从趋势看，房地产行业已走人了景气度向下的周期，在时间跨度上或将长达10年甚至20年之久。短期一线城市房价回暖也只是阶段性反弹，总体行业趋势未来还将更冷。”一位券商行业分析师告诉《每日经济新闻》记者，楼市趋势性遇冷，前期投机资金必然大量撤离楼市。
从1998年取消住房实物分配以来，到2014年，我国人均居住总面积约提高了几个百分点?

选项 A、56
B、78
C、91
D、178

答案B

解析根据第二段可知，所求为(32÷18－1)×100=78个百分点，选B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8tZY777K

本试题收录于：行测题库国家公务员分类

行测

国家公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

行测

国家公务员

我国水能资源分布不均，水能资源最集中的地区是()。

甲、乙两个工程队共同修建一段长为2100千米的公路，甲队每天比乙队少修50千米，甲队先单独修3天，余下的路程与乙队合修6天完成，则乙队每天所修公路的长度是()。

小强的爸爸比小强的妈妈大3岁，全家3口的年龄总和74岁，9年前这家人的年龄总和是49岁，那么小强妈妈今年多少岁?()

关于我国的人口现状，下列说法不正确的是()。

下列关于我国京剧的表述中，不正确的是()。

如果其他条件不变，人民币对美元升值理论上会导致()。

甲、乙、丙三人同时从起点出发，匀速跑向100米外的终点，并在到达终点后立刻匀速返回起点。甲第一个到达终点时，乙和丙分别距离终点20米和36米。问当丙到达终点时，乙距离起点多少米?()

沿一个平面将长、宽和高分别为8、5和3厘米的长方体切割为两部分，问两部分的表面积之和最大是多少平方厘米?()

市售98％H2SO4，ρ＝1．84kg／L，求物质的量浓度?

红细胞悬浮稳定性差会导致

房屋租金可分为()。

财务评价应遵循的基本原则是()。

以下不属于会计职业道德“强化服务”的基本要求的是()。

几个复阻抗相加时，它们的和增大；几个复阻抗相减时，它们的差减小。()

减轻处罚

字符变量以char类型表示，它在内存中占______位bit。