某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2010-06-11 98

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
若C户在裁决规定的搬迁期限内仍不搬迁，可以( )。

选项 A、实施强制拆迁
B、需经过责令限期拆迁程序再强制拆迁
C、不必经责令限期拆迁程序，直接进入强制拆迁程序
D、房屋所在地的县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁

答案ACD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产2009年4月的价格为6500元／m2，已知该类房地产2009年3月至10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

芭芭拉尼尔森将议程的确立过程分为哪几个阶段?（）

A、全程性无痛性肉眼血尿B、活动后血尿C、两者都是D、两者都不是先天性马蹄肾_______。

A．螺旋体B．衣原体C．放线菌D．立克次体E．支原体在人工培养基中，能生长的最小的微生物是

某自诉案件被告人患有严重心脏病，在自诉人提交自诉状后，法院进行审查的过程中，被告人死亡，那么法院应当如何处理?

袋式除尘器的除尘原理是利用(　　　)除尘。

下列各项中，属于影响持有至到期投资摊余成本因素的有()。

私营企业进口残疾人专用的物品免征增值税。()

社会政治结构或政治上层建筑的核心是()。

被判处剥夺政治权利的人不得享有以下哪些权利?()

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某房地产2009年4月的价格为6500元／m2，已知该类房地产2009年3月至10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

芭芭拉尼尔森将议程的确立过程分为哪几个阶段?（）

A、全程性无痛性肉眼血尿B、活动后血尿C、两者都是D、两者都不是先天性马蹄肾_______。

A．螺旋体B．衣原体C．放线菌D．立克次体E．支原体在人工培养基中，能生长的最小的微生物是

某自诉案件被告人患有严重心脏病，在自诉人提交自诉状后，法院进行审查的过程中，被告人死亡，那么法院应当如何处理?

袋式除尘器的除尘原理是利用( )除尘。

下列各项中，属于影响持有至到期投资摊余成本因素的有()。

私营企业进口残疾人专用的物品免征增值税。()

社会政治结构或政治上层建筑的核心是()。

被判处剥夺政治权利的人不得享有以下哪些权利?()

袋式除尘器的除尘原理是利用(　　　)除尘。