下列关于房地产投资的说法,符合税收制度规定的有( )。

admin2021-08-17  31

问题 下列关于房地产投资的说法,符合税收制度规定的有(    )。

选项 A、房地产开发企业以开发的商品房对外投资的,应按照规定缴纳土地增值税
B、以房产对外投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的,不征收营业税
C、对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,不征收房产税
D、以房产投资人股房地产开发企业,投资者参与投资利润分红,共担风险的,暂免征收土地增值税

答案A,B

解析 选项C:对于以房地产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税;选项D:以房地产进行投资联营,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税,但投资、联营的企业属于从事房地产开发的,应当征收土地增值税。
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