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  3. 下列关于房地产投资的说法，符合税收制度规定的有( )。

下列关于房地产投资的说法，符合税收制度规定的有( )。

admin2021-08-17  46
问题 下列关于房地产投资的说法，符合税收制度规定的有(    )。
选项 A、房地产开发企业以开发的商品房对外投资的，应按照规定缴纳土地增值税
B、以房产对外投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的，不征收营业税
C、对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，不征收房产税
D、以房产投资人股房地产开发企业，投资者参与投资利润分红，共担风险的，暂免征收土地增值税
答案A,B
解析 选项C：对于以房地产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；选项D：以房地产进行投资联营，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税，但投资、联营的企业属于从事房地产开发的，应当征收土地增值税。
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