就名义利率和实际利率的关系问题，下列说法中正确的有( )。

admin2021-10-08 23

问题就名义利率和实际利率的关系问题，下列说法中正确的有( )。

选项 A、从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大
B、当每年的计息周期数等于1时，名义利率与实际利率相等
C、在名义利率给定的前提下，计息周期越短，实际利率就越大并无上限
D、当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率
E、名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值

答案B,D

解析当利率标明的时间单位与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率。它们之间存在下述关系：
(1)实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值；
(2)名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大；
(3)当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等；
(4)当每年计息周期数m＞1时，实际利率大于名义利率。A项明显错误，C项“无上限”不对。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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就名义利率和实际利率的关系问题，下列说法中正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的总价值为200万元，其中土地价值60万元，通过抵押获得贷款100万元，若投火灾保险，则其投保价值应为()。

未来开发完成后的房地产状况不总是纯粹的房地产，除了房地产，还可能包含着房地产以外的动产、权利等。()

对在土地上进行房屋建设的情况来说，建设期可分为()。

某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时平均单价为2850元/m2，折现率为15%，开发完成后的房地产于建设初期的价值为()万元。

在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估()。

成本法中的成本是指某一个具体的开发商的实际支出，即实际花费。()

房地产是生产和生活都不可缺少的基础要素,下面需要房地产项目的是()。

在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费＝每平方米造价指标×建筑面积，属于()。

产妇，26岁，孕期常规检查无异常，第二产程破膜后突然呛咳，烦躁，呼吸困难，随即昏迷，血压6．7／4kPa(50／30mmHg)，休克。该产妇可能发生

A．实热证B．实寒证C．虚热证D．虚寒证E．阴阳两虚证阳偏盛可形成的病理变化是

单位工程技术组织措施设计中不包括()。

从债务性业务方面来看，根据债券性质可以将其划分为()

甲公司未授予王某代理权，王某以甲公司名义与乙企业实施民事行为，甲公司知道该事项后不作否认表示，王某所为的代理行为的法律后果应由甲公司承担。()

案例：下面是某位同学对一道习题的解答．欲使幻灯机屏幕上的像大一些，应当采取的做法是()。A．将幻灯机向后移动B．将幻灯机向前移动C．将幻灯片移近镜头D．将幻灯片远离镜头解：投影仪所成像是放大

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