甲和乙按份共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述不正确的是( )。

admin2013-12-28 65

问题甲和乙按份共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述不正确的是( )。

选项 A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙
C、在以出卖共有份额的方式实现：该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙
D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同将继续存续

答案C

解析依《担保法解释》第54条规定，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定的抵押，抵押有效。在先租后抵的情况下，依《担保法解释》第65条规定，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对受让人继续有效。如果按份共有人转让按份共有份额，按份共有人享有优先购买权。承租人依据《合同法》规定，亦享有优先购买权。但共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权行使，故本题选项为C。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

甲厂引进乙厂的一项专利技术，在投产后发现该项技术实用性很差，即向专利复审委员会提出宣告该项专利权无效的申请。专利复审委员会进行审查后，作出宣告该项专利权无效的决定。乙厂不服，应当()。

以下有关涉外仲裁中的期间的说法，哪些是正确的_。上面有关本案的仲裁审理过程的叙述中，哪些是存在错误的_。

根据我国海商法的规定，下列哪些情况应为“推定全损”?()

被执行人未按照执行通知书指定的期限履行金钱给附义务的，人民法院有权冻结其在银行的存款()。

在丙公司已研制出样品，丁公司已开始生产的情况下，甲公司的发明为何仍因具有新颖性而被授予专利权?甲公司能否要求丙公司停止侵害并赔偿损失?

下列关于乙与丙签订的《内部承包协议》的说法，何者正确?下列关于合同解除的说法，何者正确?

甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。1年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定?()

甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的?

孙某于2003年不幸因车祸死亡，2004年3月，刘某偶然的机会得到孙某生前的日记本，其中记载了一些孙某生前的一些个人生活事项，刘某遂到处宣扬孙某的一些不为人知的事实，以下哪些人可以要求精神损害赔偿?

女性，42岁，因“急性重症胰腺炎”入院。2天来经保守治疗，发热及腹痛略好转，但逐渐出现呼吸困难，予面罩吸氧(氧流量6升／分)后血气分析显示：pH7．52，PaO263mm．Hg，PaCO224mmHg。查体：体温38．5℃，呼吸30次／分，血压130

A、0.5%B、1%C、1.5%D、2%E、2.5%《医院感染管理规范》中规定，100张病床以下医院的一类切口手术部位感染率应低于（）

下列对内毒素的描述正确的是

关于鼻饲的操作方法错误的是()。

某施工企业于2002年承建单位办公楼，2003年4月竣工验收合格并交付使用。2008年5月，施工企业致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的()原则。

存货跌价准备一经计提，在持有期间不得转回。()

若需统计zg表中车身厂的职工工资总和，下面语句正确的是()。

ComputerMonitoringismostoftenintendedtoimproveefficiencyandeffectivenessintheworkplace,butwithgoodintentionsco

His______personality,ratherthanhisgoodlooks,madehimpopularwithothers.

试卷二

法律职业资格

甲厂引进乙厂的一项专利技术，在投产后发现该项技术实用性很差，即向专利复审委员会提出宣告该项专利权无效的申请。专利复审委员会进行审查后，作出宣告该项专利权无效的决定。乙厂不服，应当()。

以下有关涉外仲裁中的期间的说法，哪些是正确的_________。上面有关本案的仲裁审理过程的叙述中，哪些是存在错误的_________。

根据我国海商法的规定，下列哪些情况应为“推定全损”?()

被执行人未按照执行通知书指定的期限履行金钱给附义务的，人民法院有权冻结其在银行的存款()。

在丙公司已研制出样品，丁公司已开始生产的情况下，甲公司的发明为何仍因具有新颖性而被授予专利权?甲公司能否要求丙公司停止侵害并赔偿损失?

下列关于乙与丙签订的《内部承包协议》的说法，何者正确?下列关于合同解除的说法，何者正确?

甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。1年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定?()

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A、0.5%B、1%C、1.5%D、2%E、2.5%《医院感染管理规范》中规定，100张病床以下医院的一类切口手术部位感染率应低于（）

下列对内毒素的描述正确的是

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某施工企业于2002年承建单位办公楼，2003年4月竣工验收合格并交付使用。2008年5月，施工企业致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的()原则。

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以下有关涉外仲裁中的期间的说法，哪些是正确的_。上面有关本案的仲裁审理过程的叙述中，哪些是存在错误的_。