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张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。 根据以上资料
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。 根据以上资料
admin
2015-10-25
41
问题
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
根据以上资料,回答下列问题:
该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为( )。
选项
A、通货膨胀风险
B、变现风险
C、收益现金流风险
D、市场供求风险
答案
A,C,D
解析
房地产投资风险类型中,房地产投资无论是经营期还是开发期都存在通货膨胀风险,因此选A项。房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险,不论是房地产开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,因此选C项。房地产市场的供求关系处于不断变化之中,而供求关系的变化将导致房地产价格的波动,从而使房地产投资的实际收益偏离预期收益,因此选D项。B项不符合题意。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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