案情：张某为了结婚购买了一套房屋，并委托“温馨家园”装修公司进行装修，双方约定采用张某提供的设计图案进行装修，并签订书面合同。装修公司进行装修不久之后，张某的妻子李某不喜欢此设计，要求按自己的风格进行装修，张某不敢违背其意，遂单方面要求装修公司按

admin2014-11-25 44

问题案情：
张某为了结婚购买了一套房屋，并委托“温馨家园”装修公司进行装修，双方约定采用张某提供的设计图案进行装修，并签订书面合同。装修公司进行装修不久之后，张某的妻子李某不喜欢此设计，要求按自己的风格进行装修，张某不敢违背其意，遂单方面要求装修公司按照李某的要求进行装修，装修公司表示反对。
张某在“阳光之家”家具厂订购了一套家具，约定张某于5月1日上门取货。因张某陪妻子李某看电影，忘记在5月1日取货，家具厂也没有送货。当天夜晚，因家具厂工作人员在仓库内乱扔烟头，导致仓库失火，库存家具全部被烧毁，其中包括张某订购的家具。结婚后不久，李某在妇产医院剖腹生子，取名小宝。人贩子王某趁值班护士睡觉之际将小宝偷走，后被警方抓获，但孩子并没有找到。
张某和李某经常为孩子的事情而争吵，由于张某性格暴躁，在一次争吵中出手殴打李某，将其鼻梁骨打断，为此花去1500元医药费。李某起诉张某赔偿医药费1500元，精神损失2000元，但念及多年的夫妻感情，未提出离婚请求。
此后双方夫妻感情破裂，因此协议离婚，并且约定：“张某向陈某借的5万元由张某归还，房屋也归张某所有。”后经查，张某向陈某所借之款项全部用于房屋的装修。离婚后，张某将该房屋出租给周某，周某人住时正值酷暑季节，周某经过张某的同意，买了一部新空调安装在卧室。
租赁期间届满时，周某购买空调的费用应由谁承担?为什么?

选项

答案周某经过张某的同意购买并安装空调，属于对房屋的装修范畴。安装的空调不会发生附和问题。对于购买并安装空调费用的承担，双方有约定的按照约定，没有约定的，应由承租人周某承担。《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”《城镇房屋租赁合同解释》第10条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”第12条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”

解析

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