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  3. 李某系某市居民，于2010年2月以38万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2019年1月，将临街商铺改租为卖，以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。 要

李某系某市居民，于2010年2月以38万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2019年1月，将临街商铺改租为卖，以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。 要

admin2019-10-06  34
问题 李某系某市居民，于2010年2月以38万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2019年1月，将临街商铺改租为卖，以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
李某转让商铺应缴纳的土地增值税为(    )万元。
选项 A、6．52
B、6．69
C、6．81
D、7．02
答案A
解析 增值额＝80－2－56．28＝21．72(万元)
增值率＝21．72／56．28×100％＝38．59％﹤50％，适用30％的税率。
土地增值税＝21．72×30％＝6．52(万元)。
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