下列关于有效毛收入乘数法的说法中,有误的一项是( )。

admin2013-11-04 54

问题下列关于有效毛收入乘数法的说法中,有误的一项是( )。

选项 A、有效毛收入乘数法是将估价对象一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数得出估价对象价值的方法
B、其优点之一是考虑了房地产租金以外的收入
C、其优点之二是考虑了房地产的空置率
D、其优点之三是不用考虑运营费用的差异

答案D

解析没有考虑运营费用的差异是有效毛收入乘数法的缺点,要做粗略的估价。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9T1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列属于个人无偿赠与中需要提供的材料包括()。
根据2016年2月颁布的《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为()；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低
下列关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法中，正确的有()。
下列关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法中，正确的是()。
住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)，对加强商品房预售监管做出了明确规定()。
A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理
企业按房改标准价出售住房，其收入()增值税。
2016年1月，王某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2018年4月以60万进行出售，那么王某需要缴纳的增值税税额为()。
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买甲公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力
有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，

随机试题

司索工的工作质量与整个搬运作业安全关系极大。下列有关起重机械司索工安全操作技术的说法中，正确的是()。
口角流涎可见于
有一患者因转移性右下腹痛伴发热，以阑尾炎收住入院，检查发现：右下肢做后伸、外展和旋内时明显加剧腹痛，手术证实阑尾炎症波及右髂窝软组织充血肿胀。试分析下列哪块肌与上述检查发现有关?()
关于毒品犯罪下列哪些说法正确?
某施工单位通过招投标获得某三级公路D标段施工。该标段中有两处较大的路基土石方集中开挖。第一处位于K2+180～310处，地质条件主要为土质(局部路段属块石土)；第二处位于K8+560～850处，上覆2～4m强风化泥质页岩，下面为砂岩和页岩的互层结构，其中，
下列属于负债类会计科目的有()。
下列各项中，不属于供应商业绩评定内容的是()。
实行职位分类制度（）。
在各种________说辞的精美包装面前，他们的良知却完全“________”，所以虽然看到了种种严重的问题，但又为自己有这种思想而深感歉疚，更不愿意将其说出，生怕造成各种不良影响。他们没有意识到，罪恶一旦被开脱，罪犯便更加________。他们缺乏的并不
妒富意识：指妒忌别人富有的错误意识。下列属于妒富意识的是()。

最新回复(0)

下列关于有效毛收入乘数法的说法中,有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于个人无偿赠与中需要提供的材料包括()。

下列关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法中，正确的有()。

下列关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法中，正确的是()。

住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)，对加强商品房预售监管做出了明确规定()。

企业按房改标准价出售住房，其收入()增值税。

2016年1月，王某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2018年4月以60万进行出售，那么王某需要缴纳的增值税税额为()。

司索工的工作质量与整个搬运作业安全关系极大。下列有关起重机械司索工安全操作技术的说法中，正确的是()。

口角流涎可见于

有一患者因转移性右下腹痛伴发热，以阑尾炎收住入院，检查发现：右下肢做后伸、外展和旋内时明显加剧腹痛，手术证实阑尾炎症波及右髂窝软组织充血肿胀。试分析下列哪块肌与上述检查发现有关?()

关于毒品犯罪下列哪些说法正确?

下列属于负债类会计科目的有()。

下列各项中，不属于供应商业绩评定内容的是()。

实行职位分类制度（）。

妒富意识：指妒忌别人富有的错误意识。下列属于妒富意识的是()。