下列关于有效毛收入乘数法的说法中,有误的一项是( )。

admin2013-11-04 62

问题下列关于有效毛收入乘数法的说法中,有误的一项是( )。

选项 A、有效毛收入乘数法是将估价对象一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数得出估价对象价值的方法
B、其优点之一是考虑了房地产租金以外的收入
C、其优点之二是考虑了房地产的空置率
D、其优点之三是不用考虑运营费用的差异

答案D

解析没有考虑运营费用的差异是有效毛收入乘数法的缺点,要做粗略的估价。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9T1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列关于房地产抵押的说法，正确的有()。
下列关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法中，正确的是()。
韩某在某房地产的宣传广告中，看到一套适合自己的房源，觉得适合投资，于是与房产中介签订了相关合同，同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始开始，建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款，在入住了2年之后，发现房屋整体质量有问
根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()两大类型。
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，
下列关于房地产成交价格的说法中，错误的是()。
竣工验收报告的内容主要包括()。
若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。估价技术路线的确定,就是确定估价对象房地产价格形成的过程,反映其(),进而确定需要采用的估价方法。
一般物品是“劳动价值”的货币表现，地价本质上是地租的资本化，不是“劳动价值”的货币表现。

随机试题

1840年鸦片战争以后，中国开始沦为半殖民地半封建社会。帝国主义的入侵，加剧了我国半殖民地半封建社会的落后状况。为了改变这一落后状况，无数中华儿女为之前赴后继，进行了艰苦卓绝的斗争，发动了太平天国运动、维新变法运动、辛亥革命运动，但都以失败告终。历史证明，
对于左心衰竭患者可使患者症状缓解的措施不包括
生理性蛋白尿定量不超过
进出境货物物品必须通过设立为海关的地点进境或出境。()
外国人在中国免签证的条件是()。
老师在讲解俗语的使用这一知识点时，为学生举了以下例子，让同学们找出下列各句中加点的歇后语使用错误的一项，学生应给出的答案是()。
“你要我遵守，你也必须遵守”属于皮亚杰儿童道德发展阶段论中的()阶段。
Connie:Areyoudoingpottery?Itlookslikefun!Frank:______?Connie:Boy,wouldI?Thanks.
Educationisprimarilytheresponsibilityofthestates.Stateconstitutionssetupcertainstandardsandrulesfortheestablis
Amanwenttoapetshoptobuyaparrot(鹦鹉).Beforeshowingtheparrotstotheman,thesalesman(售货员)said,"Ourparrotsare(1

最新回复(0)

下列关于有效毛收入乘数法的说法中,有误的一项是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产抵押的说法，正确的有()。

下列关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法中，正确的是()。

根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为()两大类型。

下列关于房地产成交价格的说法中，错误的是()。

竣工验收报告的内容主要包括()。

一般物品是“劳动价值”的货币表现，地价本质上是地租的资本化，不是“劳动价值”的货币表现。

对于左心衰竭患者可使患者症状缓解的措施不包括

生理性蛋白尿定量不超过

进出境货物物品必须通过设立为海关的地点进境或出境。()

外国人在中国免签证的条件是()。

老师在讲解俗语的使用这一知识点时，为学生举了以下例子，让同学们找出下列各句中加点的歇后语使用错误的一项，学生应给出的答案是()。

“你要我遵守，你也必须遵守”属于皮亚杰儿童道德发展阶段论中的()阶段。

Connie:Areyoudoingpottery?Itlookslikefun!Frank:______?Connie:Boy,wouldI?Thanks.

Educationisprimarilytheresponsibilityofthestates.Stateconstitutionssetupcertainstandardsandrulesfortheestablis

Amanwenttoapetshoptobuyaparrot(鹦鹉).Beforeshowingtheparrotstotheman,thesalesman(售货员)said,"Ourparrotsare(1