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在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。

admin2009-07-24  44
问题 在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。
选项 A、评估时间
B、评估基准
C、过去时点
D、未来时点
答案B
解析 市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，从而得到被估房地产在被评估时的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过对交易情况修正，可以将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过对交易日期因素修正，可以将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。
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