在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。

admin2009-07-24 33

问题在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。

选项 A、评估时间
B、评估基准
C、过去时点
D、未来时点

答案B

解析市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，从而得到被估房地产在被评估时的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过对交易情况修正，可以将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过对交易日期因素修正，可以将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。

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在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。

资产评估基础

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财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的()，考察项目的盈利能力，清偿能力和财务生存能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

对不当得利之债的处理原则是()。

下列关于闪存盘的说法中错误的是_______。

碧海公司通过在证券交易所的交易，于2010年3月8日持有蓝天公司公开发行股份的5％，根据以上情况，回答下列问题：关于碧海公司的要约收购，以下说法正确的是：()

晶闸管变流调速装置的主回路设备通常包括()。

住宅装饰过程中，装饰企业负有的责任和义务有()。

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的最低比例是有关技术标准中规定应取样数量的()。

对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地,免征城镇土地使用税。()

Donaldwasnotverygoodatmath.Hecouldn’tunderstandtheteacher’sexplanations.Evenwhentheteacherexplainedsomethinga

求下列不定积分：

下列程序段的执行结果为______。DimA(10，10)Fori=2To4Forj=4To5A(i,j)=i*jNextNextPrintA(2,5)+A(3,4)+A(4,5)

在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为( )的价格。

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财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的()，考察项目的盈利能力，清偿能力和财务生存能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

对不当得利之债的处理原则是()。

下列关于闪存盘的说法中错误的是_______。

碧海公司通过在证券交易所的交易，于2010年3月8日持有蓝天公司公开发行股份的5％，根据以上情况，回答下列问题：关于碧海公司的要约收购，以下说法正确的是：()

晶闸管变流调速装置的主回路设备通常包括()。

住宅装饰过程中，装饰企业负有的责任和义务有()。

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的最低比例是有关技术标准中规定应取样数量的()。

对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地,免征城镇土地使用税。()

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求下列不定积分：

下列程序段的执行结果为______。DimA(10，10)Fori=2To4Forj=4To5A(i,j)=i*jNextNextPrintA(2,5)+A(3,4)+A(4,5)

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