在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。

admin2009-07-24 36

问题在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。

选项 A、评估时间
B、评估基准
C、过去时点
D、未来时点

答案B

解析市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，从而得到被估房地产在被评估时的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过对交易情况修正，可以将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过对交易日期因素修正，可以将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。

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在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。

资产评估基础

资产评估师

某项目财务评价时，当ic=18％时，FNPV=100万元；当ic=22％时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为()。

财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的()，考察项目的盈利能力，清偿能力和财务生存能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

关系模型允许定义3类数据约束，下列不属于数据约束的是()。

胃火上炎，灼伤龈络可致肾虚或胃阴不足可致

男，20岁，头昏乏力，发热，全身疼痛，皮肤紫癜已半月余。查体：贫血貌，体温38℃，心肺无异常，胸骨压痛，肝肋下1.5cm，脾肋下1.0cm。末梢血象：Hb60g/L，WBC2×109/L，plt20×109/L。则该患者最可能是(　　)

图B3—12所示为楼板下吊顶所设保温层的构造做法，保温层的选用重点应注意：[2012—079]

扇形理论是()于1939年提出的。

不属于监理单位行使的权利是(　　)。

歌曲《大海啊，故乡》的曲作者是当代作曲家()。

建设社会主义文化强国的出发点和落脚点是()。

TheEconomistIntelligenceUnit(EIU)earnestlyattemptstomeasurewhichcountrywillprovidethebestopportunitiesforahealth

在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为( )的价格。

资产评估基础

资产评估师

某项目财务评价时，当ic=18％时，FNPV=100万元；当ic=22％时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为()。

财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的()，考察项目的盈利能力，清偿能力和财务生存能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

关系模型允许定义3类数据约束，下列不属于数据约束的是()。

胃火上炎，灼伤龈络可致肾虚或胃阴不足可致

男，20岁，头昏乏力，发热，全身疼痛，皮肤紫癜已半月余。查体：贫血貌，体温38℃，心肺无异常，胸骨压痛，肝肋下1.5cm，脾肋下1.0cm。末梢血象：Hb60g/L，WBC2×109/L，plt20×109/L。则该患者最可能是( )

图B3—12所示为楼板下吊顶所设保温层的构造做法，保温层的选用重点应注意：[2012—079]

扇形理论是()于1939年提出的。

不属于监理单位行使的权利是( )。

歌曲《大海啊，故乡》的曲作者是当代作曲家()。

建设社会主义文化强国的出发点和落脚点是()。

TheEconomistIntelligenceUnit(EIU)earnestlyattemptstomeasurewhichcountrywillprovidethebestopportunitiesforahealth

在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为(　　　)的价格。

男，20岁，头昏乏力，发热，全身疼痛，皮肤紫癜已半月余。查体：贫血貌，体温38℃，心肺无异常，胸骨压痛，肝肋下1.5cm，脾肋下1.0cm。末梢血象：Hb60g/L，WBC2×109/L，plt20×109/L。则该患者最可能是(　　)

不属于监理单位行使的权利是(　　)。