根据土地增值税的有关规定,下列可以不征或免征土地增值税的有( )。

admin2014-03-19  31

问题 根据土地增值税的有关规定,下列可以不征或免征土地增值税的有(     )。

选项 A、房地产企业以房地产作价入股进行投资,将房地产转让到所投资的非房地产企业
B、个人之间互换营业用房的
C、被兼并企业的房地产转让到兼并企业中
D、企业以房地产抵债而发生房地产权属转让的
E、个人将房地产对外出租的

答案C,E

解析 选项A:以房地产进行投资、联营的,投资方和被投资方其中有一方为房地产开发企业的,都视同销售,计算缴纳土地增值税。选项B:对个人之间互换自有居住用房地产的。经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。除此之外的互换房产要缴纳土地增值税。选项D:以房地产抵债发生房地产权属转移的。应缴纳土地增值税。
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