对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。

admin2016-02-09 39

问题对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。

选项 A、销售利润率小于投资利润率
B、投资利润率小于成本利润率
C、成本利润率小于直接成本利润率
D、直接成本利润率小于销售利润率
E、年利润率小于总利润率

答案B，D

解析各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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