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有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。
admin
2009-08-24
28
问题
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。
选项
A、700
B、800
C、1000
D、1100
答案
C
解析
本题考核点为纯收益按等比级数递增收益年无限条件下,收益法在房地产评估中的运用。P=A/(r-s)=70÷(8%-1%)=1000。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9oOr777K
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
资产评估师
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