2006年12月，李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙房地产经纪公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定月租金为1300元，租

admin2010-01-04 39

问题 2006年12月，李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套120m²的商品住宅，并与乙房地产经纪公司签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙房地产经纪公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定月租金为1300元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
乙房地产经纪公司在代理出租过程中，收取了一定的中介服务费。下列对收取中介服务费的说法中，正确的是（）。

选项 A、一般来说，乙房地产经纪公司应向李某收取中介服务费
B、一般来说，乙房地产经纪公司应向王某收取中介服务费
C、一般来说，由李某和王某分担中介服务费
D、乙房地产经纪公司收取的中介服务费标准与成交的租期期限长短有一定关系

答案A

解析《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方商定一次性计收。房地产经纪费由房地产经济机构向委托人收取。

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