首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营,其中首付款为总价的60%,其余为银行提供的年利率为7.5%,期限为10年,按年等额还本付息的抵押贷款,若年平均经营收入为20万元,运营费用为经营收入的30%,则在贷款期内的税前现金回报率是( )。[2
张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营,其中首付款为总价的60%,其余为银行提供的年利率为7.5%,期限为10年,按年等额还本付息的抵押贷款,若年平均经营收入为20万元,运营费用为经营收入的30%,则在贷款期内的税前现金回报率是( )。[2
admin
2012-10-09
50
问题
张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营,其中首付款为总价的60%,其余为银行提供的年利率为7.5%,期限为10年,按年等额还本付息的抵押贷款,若年平均经营收入为20万元,运营费用为经营收入的30%,则在贷款期内的税前现金回报率是( )。[2010年考题]
选项
A、8.17%
B、13.62%
C、14.0%
D、23.33%
答案
B
解析
本题考核的是税前现金回报率。A=Pi/[1一1/(1+i)
n
]=100万元×40%×7.5%/[1—1/(1+7.5%)
10
]=5.83万元税前现金回报率=净经营收入扣除还本付息后净现金流量/投资者的初始现金投资=(20×70%一5.83)/(100×60%)=13.62%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/A6hf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值()新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。
间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。()
有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。
现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()
投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。
搜集什么样的资料,主要取决于拟采用的估价方法,则对于成本法而言主要是()。
收益法适用的对象,是有收益或有潜在收益的房地产,如农地、商业、旅馆、餐馆、写字楼、公寓等房地产。()
由于房地产的开发周期非常长,在影响房地产供给价格弹性的因素中,时间是一个很重要的因素,即当房地产价格发生变化时,开发商对开发量的调整需要一定的时间。在较短的时间内,开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量,或者根据房地产的降价及时地缩减开发量,都存在着程度
随着市场细分化研究的深入,在房地产营销中引入了“弥隙市场”的概念。弥隙市场的特点是()。
随机试题
( )对钢材的疲劳强度影响不显著。
工程()的主要内容包括对主体结构的监督管理。
根据《证券市场禁人规定》的规定,以下人员属于证券市场禁入措施的实施对象的有()。Ⅰ.发行人、上市公司的董事、监事、高级管理人员Ⅱ.发行人、上市公司的控股股东、实际控制人Ⅲ.上市公司控股股东、实际控制人的董事、监事、高级管理人员Ⅳ
在下列各项中,不属于商业信用融资的是()。
下列各项中,影响当期营业利润的有()。
将图2中甲、乙、丙三支试管按要求处理(加入馒头是等量的)后放人37℃左右的温水中,5~10分钟后各滴入2毫升碘液,其结果分析正确的是()。
简述幼儿园制订合理生活制度的意义及依据。
在一个除法算式里,被除数、除数、商和余数之和是319,已知商是21,余数是6,问被除数是多少?()
2009年8月江西省各大税种中收入未达到1~8月累计平均水平的有()个。
有如下程序#include<iostream>usingnamespacestd;classA{public:virtualvoidfunc1(){cout<<"A1";}voidfunc2(){cout<<"A2";}};cl
最新回复
(
0
)