首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m2。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元／m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租
某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m2。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元／m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租
admin
2010-08-08
72
问题
某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m
2
。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元／m
2
，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元／m
2
和120元／m
2
，运营费用率为25％。该类房地产的出租率为100％，报酬率为9％。
若在某天，该商店被大火烧毁，需要进行保险估价，其估价方法宜采用( )。
选项
A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、基准地价修正法
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AL9f777K
本试题收录于：
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
为提高行业信誉，台湾房地产经纪业已基本建立了()制度。
在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”
台湾房地产经纪业管理的主要立法文件是《()条例》。
以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。
经纪机构对企业规模选择时，除一般原理和自身特点外，还应着重考虑()等方面因素与经营规模的匹配程度。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，
()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。
房地产经纪人被注销注册的,自被注销注册之日起至申请注册之日止不满()年的不予注册。
投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。
随机试题
简述南宋中期两个散文流派的文章特点及其代表作家。
这段文字采用了哪些人物描写手法？对宝玉的挨打，林黛玉是怎样反应与表现的？
诊断肺结核最可靠的依据是
4635，3728，3225，2621，2219，()。
企业采用权益法核算长期股权投资时，能够引起长期股权投资账面价值发生增减变动的有()。
奔马公司开发出一项发动机关键部件的技术，大大减少了汽车尾气的排放，并向我国专利行政管理部门提出专利申请。在奔马公司最初提交的权利要求书中，其权利要求包括A+B+C+D四项，但是当审查人员对其中的C权利要求提出质疑后，奔马公司在说明书中排除了C项权利要求。经
泓豪公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，原材料采用实际成本进行日常核算。2013年11—12月份，泓豪公司发生如下经济业务或事项：(1)购入原材料A，增值税专用发票上注明的价款为80000元，增值税税额为13600元，该批原材料
根据《中华人民共和围未成年人保护法》的规定，学校和幼儿园安排未成年学生和儿童参加集会、文化娱乐、社会实践等集体活动，应当有利于未成年人的健康成长，防止发生()。
巫马子对墨子说：“我不能兼爱。我爱我的家人比爱我家乡的人深，爱我的双亲比爱我的家人深，爱我自己胜过爱我双亲，这是因为切近我的缘故。打我，我会痛，打别人，不会痛在我身上，所以我只会杀他人以利于我。”墨子问道：“你的这种义会告诉别人吗?”巫马子答道：“我为什么
WhereisGeorgenow?
最新回复
(
0
)
