首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m2。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元／m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租
某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m2。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元／m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租
admin
2010-08-08
77
问题
某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m
2
。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元／m
2
，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元／m
2
和120元／m
2
，运营费用率为25％。该类房地产的出租率为100％，报酬率为9％。
若在某天，该商店被大火烧毁，需要进行保险估价，其估价方法宜采用( )。
选项
A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、基准地价修正法
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AL9f777K
本试题收录于：
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
以公司形式设立房地产经纪机构的应当有()持有房地产经纪人执业资格证书及()持有经纪人协理从业资格的专职人员。
香港于1997年正式颁布了《()条例》，标志着房地产经纪纳入法制化管理的轨道，其运作更加规范、有效、专业。
作为房地产经纪职业活动的载体，并为房地产经纪活动的组织者的是()。
设立以公司形式的房地产经纪机构，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。
赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。是否拥有充足高素质的()，是房地产经纪机构最可能碰到的问题。
在美国的某些州，房地产交易会有()的介入，买卖双方成交后，房款要先交给该公司，经确认已得到实际履行后，才交给卖主并支付佣金。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，
()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。
随机试题
在确定计税价值和税基的评估时，税收征管部门通常要求使用的价值类型是()。
社会主义初级阶段和新民主主义社会的区别是什么?
再植牙成功的标准中，错误的是
A．中粉B．细粉C．最细粉D．极细粉E．超细粉除另有规定外，儿科用散剂应为()。
以下关于公路运输的特点，说法错误的是()。
某进出口公司(增值税一般纳税人)2011年2月报关进口笔记本电脑45000台，每台关税完税价格为6400元，进口关税税率为60％。已交进口关税和海关代征的增值税，并已取得增值税完税凭证。当月以不含税售价每台8600元全部售出。要求：根据上述资料，回答下题
股东大会通过当次发行议案之日起( )个工作日内，上市公司应当公布股东大会决议。
在社会生产过程中起决定作用的环节是()。
Manystudentsfindtheexperienceofattendinguniversitylecturestobeaconfusingandfrustratingexperience.Thelecturersp
SoonafterstartinghisjobassuperintendentoftheMemphis,Tenn.,publicschools,KrinerCashorderedanassessmentofhisne
最新回复
(
0
)
