收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

admin2009-05-28 24

问题收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

选项 A、有效毛收入-经营费用
B、潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C、有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D、潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E、有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

答案A,B

解析物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AO1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

成本法计算建筑物重新建造完全价值的方法通常分为三种，即：净计法、______、立方法。

同一宗房地产，其房地价格=土地价格+建筑物价格。()

若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。()

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

从较长期来看，由于高房价才有高地价(或地租)，而不是高地价(或地租)导致高房价。()

在评估投资价值时，折现率是()。

为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

关于收益法，下列说法正确的是()。

房地产供给是指房地产开发商和拥有者(卖者)在某一特定时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意出售的数量。()

中国居民膳食营养素参考摄入量是在()基础上发展起来的一组每日平均膳食营养素摄入量的参考值。

A．三尖瓣狭窄B．二尖瓣狭窄C．二尖瓣关闭不全D．主动脉瓣关闭不全E．肺动脉瓣关闭不全Duroziez征见于

根据民事诉讼法的规定，留置送达必须符合下列哪些条件?()

岩体在重力作用下，突然脱离母岩体向下坠落或滚动的现象称为：

A注册会计师发现2014年度甲公司向乙公司支付大额咨询费，乙公司是甲公司总经理的弟弟开设的一家管理咨询公司．并未包括在管理层提供的关联方清单内。下列各项应对措施中，A注册会计师通常首先采取的是()。

物业管理企业任免本一名中层干部,应当使用()。

搜索引擎技术的发展日新月异，除了常见的关键字搜索和分类搜索外，以下哪一项最不适合描述当下已知的一些新的搜索技术?()

武某因计划生育问题对村干部有意见，1999年元旦先后潜入村长、妇女主任、会计、治保委员、副村长家中，向上述5家的饭锅、水缸、饺子馅中投入剧毒灭鼠药，致上述5家的18口人中毒，其中5人死亡。武某的行为构成()。

下列关于标准模块的叙述中，错误的是

Woman:Idon’timagineyouhaveanyinterestinattendingthatlectureondrawing,doyou?Man:Oh,yes,Ido.Nowthatyouremi