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收益性物业管理中净经营收入可等于( )。
收益性物业管理中净经营收入可等于( )。
admin
2009-05-28
50
问题
收益性物业管理中净经营收入可等于( )。
选项
A、有效毛收入-经营费用
B、潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C、有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D、潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E、有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
答案
A,B
解析
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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