收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

admin2009-05-28 21

问题收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

选项 A、有效毛收入-经营费用
B、潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C、有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D、潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E、有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

答案A,B

解析物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

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收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

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房地产估价师

根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋()的完好、损坏程度来划分的。

用成本法估价时，房屋现值=()

房地产价格在某种意义上是客观存在的，房地产估价不是估价人员给房地产定价，而应是模拟市场的价格形成过程，将房地产价格显示出来。()

估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2006年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集了

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。()

建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长。()

平均数指标被用于表示一组同质变量值的

英译汉：“documentary　credit;　clean　bill　of　lading”，正确的翻译为：(　　)。

一个孩子在上课时为了引起老师和同学们的注意，总是违反课堂纪律，作为教师应该用什么教学原则对这个孩子进行教育?

毛泽东思想的主要内容除了新民主主义革命、社会主义革命和社会主义建设理论之外，还包括()。

“四书五经”是中国传统文化的重要组成部分，是儒家思想的主要载体，其中“四书”是指《论语》《孟子》《大学》()。“五经”是指《诗》《书》《礼》《易》《春秋》。

指出下面没有语病的句子是()。

管理科学流派是()。

下列各组中都是形声字的是()。

Ifiguredthatwhen2010finallyarrived,I’dbehereinLosAngelesonmyvideophonelookingatmyneweditorinherformfittin

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房地产估价师

根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋()的完好、损坏程度来划分的。

用成本法估价时，房屋现值=()

房地产价格在某种意义上是客观存在的，房地产估价不是估价人员给房地产定价，而应是模拟市场的价格形成过程，将房地产价格显示出来。()

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。()

建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长。()

平均数指标被用于表示一组同质变量值的

英译汉：“documentary credit; clean bill of lading”，正确的翻译为：( )。

一个孩子在上课时为了引起老师和同学们的注意，总是违反课堂纪律，作为教师应该用什么教学原则对这个孩子进行教育?

毛泽东思想的主要内容除了新民主主义革命、社会主义革命和社会主义建设理论之外，还包括()。

“四书五经”是中国传统文化的重要组成部分，是儒家思想的主要载体，其中“四书”是指《论语》《孟子》《大学》()。“五经”是指《诗》《书》《礼》《易》《春秋》。

指出下面没有语病的句子是()。

管理科学流派是()。

下列各组中都是形声字的是()。

Ifiguredthatwhen2010finallyarrived,I’dbehereinLosAngelesonmyvideophonelookingatmyneweditorinherformfittin

英译汉：“documentary　credit;　clean　bill　of　lading”，正确的翻译为：(　　)。