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下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。
下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。
admin
2010-06-29
53
问题
下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。
选项
A、商品房预售属于国家规定的特许经营范围
B、出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效
C、商品房预售合同可以办理登记备案手续
D、商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
答案
A
解析
根据规定，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效，因此选项B错误；商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外。
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经济法题库注册会计师分类
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经济法
注册会计师
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