某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为3元／(m2·天)，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为3．5元／(m2·天)，报酬率为6％，则现在的承租人权益价

admin2011-02-04 52

问题某公司2年前租赁某写字楼中的500m²用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为3元／(m²·天)，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为3．5元／(m²·天)，报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为( )万元。[2010年考题]

选项 A、98.8
B、592.81
C、691.61
D、667.22

答案A

解析本题考核的是房地产承租人权益价值的计算。根据公式V=A／Y[1一1／(1+Y)ⁿ]=(3．5—3)×365×500／6％×[1—1／(1+6％)¹⁸]=98．80万元

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是()。

房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是()。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

苯妥英钠的药动学特点是

根据《中华人民共和国保障措施条例》，下列哪一说法是不正确的?(2013年卷一44题)

作为对单位经济业务事项进行确认、计量、记录和报告的会计，设计会计标准、制定会计政策、选择会计方法，都必须遵循其内在的客观经济规律和要求。()

贷款流程大致为()。

贷款合同纠纷的解决方式有(　　)。

抗日战争时期，中国共产党在自身建设方面取得了重大发展，其主要表现是()。①担负起独立领导中国革命的任务②人民革命力量发展壮大③清算了“左”的和右的错误，达到空前的团结和统一④确定毛泽东思想为党的指导思想

我国《宪法》的修改由全国人大()。

下列彩陶器物典型属于仰韶文化半坡型的是()。

Readthetextbelowaboutpersonalbranding.ChoosethebestwordorphrasetofilleachgapfromA,B,CorD.Foreach

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房地产经纪信息的网络化管理可以通过()，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是()。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

苯妥英钠的药动学特点是

根据《中华人民共和国保障措施条例》，下列哪一说法是不正确的?(2013年卷一44题)

作为对单位经济业务事项进行确认、计量、记录和报告的会计，设计会计标准、制定会计政策、选择会计方法，都必须遵循其内在的客观经济规律和要求。()

贷款流程大致为()。

贷款合同纠纷的解决方式有( )。

抗日战争时期，中国共产党在自身建设方面取得了重大发展，其主要表现是()。①担负起独立领导中国革命的任务②人民革命力量发展壮大③清算了“左”的和右的错误，达到空前的团结和统一④确定毛泽东思想为党的指导思想

我国《宪法》的修改由全国人大()。

下列彩陶器物典型属于仰韶文化半坡型的是()。

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贷款合同纠纷的解决方式有(　　)。