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计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。
计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。
admin
2013-08-23
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问题
计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。
选项
A、建房贷款超期支付的利息
B、开发小区的排污费、绿化费
C、出售旧房过程中的评估费用
D、出售商品房时寸办理登记的手续费
E、按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用
答案
B,C,D,E
解析
《土地增值税暂行条例》中规定的扣除项目包括:①为取得土地使用权所支付的金额;②开发土地和新建房及配套设施的成本;③开发土地和新建房及配套设施的费用;④旧房和建筑物的评估价格;⑤与转让房地产有关的税金;⑥加计的扣除额。另外,条例还规定:对于超过贷款期限的利息部分不得扣除;开发小区的排污费、绿化费作为房地产开发成本扣除;出售商品房时办理登记的手续费属于转让过程中发生的费用,可以扣除。
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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