2. 司法
  3. 顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。在租赁期间内，张某谎称电脑是自己的，分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得，因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。王

顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。在租赁期间内，张某谎称电脑是自己的，分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得，因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。王

admin2022-12-29  29
问题 顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。在租赁期间内，张某谎称电脑是自己的，分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得，因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。王某租用该电脑时出了故障，遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置，并告知王某如7天内不交费，将变卖电脑抵债。李某听闻后，于当日潜入康成公司偷回电脑。关于张某与甲、乙、丙的合同效力，下列选项正确的是：
选项 A、张某非电脑所有权人，其出卖为无权处分，与甲、乙、丙签订的合同无效
B、张某是合法占有人，其与甲、乙、丙签订的合同有效
C、乙接受了张某的交付，取得电脑所有权
D、张某不能履行对甲、丙的合同义务，应分别承担违约责任
答案B,C,D
解析 《民法典》第595条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《买卖合同解释》第3条第1款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。《买卖合同解释》第3条的规定应理解为：因无权处分订立的买卖合同，买卖合同有效，不因买受人善意或恶意而受影响，但物权变动的效果效力待定（善意取得的除外）。故A选项错误，B选项正确。
    《买卖合同解释》第9条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    （1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
    （2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
    （3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    《民法典》第597条第1款规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。故C、D选项正确。
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