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  3. 2014年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： (1)3栋在2013年底已经被有关部门认定为危险房屋，2014年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。 (2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万

2014年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： (1)3栋在2013年底已经被有关部门认定为危险房屋，2014年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。 (2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万

admin2016-01-13  44
问题 2014年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：
    (1)3栋在2013年底已经被有关部门认定为危险房屋，2014年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。
    (2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万元。
    (3)1栋用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。
    (4)2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2014年5月1日收回l栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本单位使用。
    (5)2014年6月以融资租赁的方式租入一处房产，原值1000万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元。
    (注：计算房产余值的扣除比例为20％)
要求：根据上述资料回答下列问题。
2014年甲企业第(4)笔业务应缴纳房产税(    )万元。
选项 A、14．4
B、19．2
C、20
D、20．4
答案C
解析 从租计征的房产税=10×12×12％+10×4×12％=19．2(万元)
纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
从价计征房产税=1000×(1-20％)×1．2％×1÷12=0．8(万元)
第(4)笔业务应缴纳房产税=19．2+0．8=20(万元)。
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