整个投资市场的平均收益率为20％，国债的收益率为10％，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0．4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0．9，写字楼市场的预期收益率为( )。

admin2016-02-09 37

问题整个投资市场的平均收益率为20％，国债的收益率为10％，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0．4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0．9，写字楼市场的预期收益率为( )。

选项 A、13．6％
B、14．0％
C、19．0％
D、23．6％

答案A

解析房地产投资市场的预期收益率为：10％+0．4×(20％-10％)=14％，写字楼市场的预期收益率为：10％+0．9×(14％-10％)=13．6％，或者写字楼市场的预期收益率=10％+0．9×0．4×(20％-10％)=13．6％。

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整个投资市场的平均收益率为20％，国债的收益率为10％，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0．4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0．9，写字楼市场的预期收益率为( )。

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房地产估价师

有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅能现在获得收益,而且()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()

征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。

关于初步选择估价方法的说法正确的有()。

关于深度价格修正率说法正确的有()。

计算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-()。

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。所谓预测，就是由已知的过去和现在预先推测未知的未来。()

在房地产估价的最高最佳利用原则下，对于每一种潜在的使用方式，首先检查它是否为法律所允许。如果是法律不允许的，应该淘汰。()

关于荷马史诗的表述，正确的是()

函数f(x)=lnx+1在区间[1，e]上满足拉格朗日中值定理的ξ=________．

具有清热凉血、活血散瘀功效的药物是

下列对桥梁石砌墩台砌筑方法的叙述有误的是()。

下列关于幼儿全面发展的说法错误的是()。

预防龋齿的重要措施是()

执行下列程序后，变量y的值是()。SETTALKOFFCLEARx=2000DOCASECASEx1000y=x0．2CASEx>1500y=x0．3

Oneofthebestwaysforpeopletokeepfitisto______healthyeatinghabits.

A、Bybus.B、Bybike.C、Bysubway.D、Onfoot.D细节题。女士问男士是不是每天骑车去上班。男士回答“偶尔会，有时也会坐地铁或公共汽车，但是不下雨的时候，一般是走路去上班的。”问天气好的话，男士如何去上班，显然，选项

整个投资市场的平均收益率为20％，国债的收益率为10％，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0．4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0．9，写字楼市场的预期收益率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅能现在获得收益,而且()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整或认定该结果,作为最终的结果。()

征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。

关于初步选择估价方法的说法正确的有()。

关于深度价格修正率说法正确的有()。

计算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-()。

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。所谓预测，就是由已知的过去和现在预先推测未知的未来。()

在房地产估价的最高最佳利用原则下，对于每一种潜在的使用方式，首先检查它是否为法律所允许。如果是法律不允许的，应该淘汰。()

关于荷马史诗的表述，正确的是()

函数f(x)=lnx+1在区间[1，e]上满足拉格朗日中值定理的ξ=________．

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下列对桥梁石砌墩台砌筑方法的叙述有误的是()。

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执行下列程序后，变量y的值是()。SETTALKOFFCLEARx=2000DOCASECASEx1000y=x*0．2CASEx>1500y=x*0．3

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A、Bybus.B、Bybike.C、Bysubway.D、Onfoot.D细节题。女士问男士是不是每天骑车去上班。男士回答“偶尔会，有时也会坐地铁或公共汽车，但是不下雨的时候，一般是走路去上班的。”问天气好的话，男士如何去上班，显然，选项

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