某住宅房地产开发用地，其土地面积为10000m2，规划容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，其容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该住宅房地产开发用地因规划调整所需的补地价为( )万元。

admin2009-11-16 58

问题某住宅房地产开发用地，其土地面积为10000m²，规划容积率为1.2，楼面地价为1500元/m²。后经规划调整，其容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该住宅房地产开发用地因规划调整所需的补地价为( )万元。

选项 A、375
B、450
C、500
D、600

答案D

解析补地价=楼面地价×(新容积率-旧容积率)×土地面积=1500元/m²×(1.6-1.2)×10000m²=600万元。

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房地产估价理论与方法

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