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有一待估宗地,现收集到4个可比较参照交易案例,具体情况如下表。 表中的交易情况、区域因素及个别因素值,都是参照物宗地与待估宗地的比较,负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差,正号表示是参照物宗地比待估宗地条件优,数值大小代表对宗地地价的修正幅度。容积率与
有一待估宗地,现收集到4个可比较参照交易案例,具体情况如下表。 表中的交易情况、区域因素及个别因素值,都是参照物宗地与待估宗地的比较,负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差,正号表示是参照物宗地比待估宗地条件优,数值大小代表对宗地地价的修正幅度。容积率与
admin
2015-08-03
119
问题
有一待估宗地,现收集到4个可比较参照交易案例,具体情况如下表。
表中的交易情况、区域因素及个别因素值,都是参照物宗地与待估宗地的比较,负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差,正号表示是参照物宗地比待估宗地条件优,数值大小代表对宗地地价的修正幅度。容积率与地价的关系为:容积率在1~1.5之间时,容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时增加3%。该城市地价指数见下表。
试根据以上条件评估待估宗地2010年1月20日的价格。
选项
答案
由题意可知: [*] 剔除A,对B、C、D求取算数平均得: 待估宗地价格=[*]=839.49元/平方米
解析
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