地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2015-05-14 56

问题地处县城的某房地产开发公司，2014年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
(6)2014年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
要求：
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。

选项

答案公司已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80％(20000÷25000×100％)，虽未超过税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清筚规定的比例85％，但剩余的可售建筑面积已经出租。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/B4Tc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

甲、乙签订买卖合同后，甲向乙背书转让3万元的汇票作为价款。后乙又将该汇票背书转让给丙。如果在乙履行合同前，甲、乙的合同被确认无效。甲的下列行为中，符合票据法律制度规定的是()。

某公司因长期不能清偿到期债务，经债权人申请，人民法院裁定债务人重整。在重整期间，下列情形中，不符合法律规定的是()。

某有限责任公司的股东甲将其所持全部股权转让给该公司股东乙。乙受让该股权时，知悉甲尚有70％的出资款项未按期缴付。下列关于甲不按规定出资责任的表述中，符合公司法律制度规定的是()。(2012年)

我国税收征收管理机关是()。

下列税种中，由地方税务局负责征收的税种有()。

天王补心丹中的三参是

临床上可见到出血症状的证候有()。

()是单位消防安全管理制度中最根本的制度。

该厂上述第(2)笔业务的计税价格为(　　)元。该厂当月可抵扣的增值税进项税额为(　　)元。

下列关于企业财务管理目标的表述中，错误的是()。

政府采购可以采用()等方式实现。

根据《中华人民共和国教育法》的规定，受教育者享有哪些权利?

一杯清茶，一条短讯，甚至一段文字，都是生活中简单的幸福。世间没有太多的，得到的不一定是最好的，但一定是你需要的，哪怕没有过现实的残酷，没有得到想要的，但幸福却是很简单的__。依次填入画横线部

“樱桃好吃树难栽，不下功夫花不开。”理想是美好的，令人向往的，但理想不能自动实现。把理想变为现实的根本途径是()。

税法

注册会计师

甲、乙签订买卖合同后，甲向乙背书转让3万元的汇票作为价款。后乙又将该汇票背书转让给丙。如果在乙履行合同前，甲、乙的合同被确认无效。甲的下列行为中，符合票据法律制度规定的是()。

某公司因长期不能清偿到期债务，经债权人申请，人民法院裁定债务人重整。在重整期间，下列情形中，不符合法律规定的是()。

某有限责任公司的股东甲将其所持全部股权转让给该公司股东乙。乙受让该股权时，知悉甲尚有70％的出资款项未按期缴付。下列关于甲不按规定出资责任的表述中，符合公司法律制度规定的是()。(2012年)

我国税收征收管理机关是()。

下列税种中，由地方税务局负责征收的税种有()。

天王补心丹中的三参是

临床上可见到出血症状的证候有()。

()是单位消防安全管理制度中最根本的制度。

该厂上述第(2)笔业务的计税价格为( )元。该厂当月可抵扣的增值税进项税额为( )元。

下列关于企业财务管理目标的表述中，错误的是()。

政府采购可以采用()等方式实现。

根据《中华人民共和国教育法》的规定，受教育者享有哪些权利?

“樱桃好吃树难栽，不下功夫花不开。”理想是美好的，令人向往的，但理想不能自动实现。把理想变为现实的根本途径是()。

该厂上述第(2)笔业务的计税价格为(　　)元。该厂当月可抵扣的增值税进项税额为(　　)元。