简述资产评估的常用假设。

admin2015-08-03 56

问题简述资产评估的常用假设。

选项

答案(1)交易假设。交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行评估。交易假设一方面为评估得以进行创造了条件，另一方面它明确限定了资产评估的外部环境，即资产是被置于市场交易之中。 (2)公开市场假设。公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他都是以公开市场假设为基本参照。 (3)持续使用假设。持续使用假设是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。该假设首先设定被评估资产正处于使用状态，其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。 (4)清算假设。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。由于清算假设假定被评估资产处于被迫出售或快速变现条件下，被评估资产的评估值通常要低于在公开市场假设前提下或持续使用前提下同样资产的评估值。

解析

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