孙某打算做一笔水果生意，于是向其友张某借款2万元，用其临街的已经出租给了李某和陈某的三个铺面做了抵押，双方签订了借款协议和抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌，孙某生意难做，借款期满数日仍不还款。张某于是上门催要借款，孙某外出躲债。张某于是向法院起诉

admin2014-02-08 45

问题孙某打算做一笔水果生意，于是向其友张某借款2万元，用其临街的已经出租给了李某和陈某的三个铺面做了抵押，双方签订了借款协议和抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌，孙某生意难做，借款期满数日仍不还款。张某于是上门催要借款，孙某外出躲债。张某于是向法院起诉，要求实现抵押权，请求扣押孙某的三个铺面。下列说法正确的有哪些?（）

选项 A、自扣押之日起，张某有权向李某和陈某收取三个铺面的租金，但是若铺面扣押后，张某没有将该事实通知李某和陈某的，对于李某和陈某继续向孙某交付的租金，张某无权要求优先受偿
B、张某有权就铺面扣押前孙某收取的租金优先受偿
C、法院将铺面扣押后组织拍卖的，李某和陈某有优先购买权
D、若该三个铺面拍卖给了林某，李某和陈某的租赁合同尚未到期，该租赁合同对林某继续有效

答案A，C，D

解析《物权法》第197条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。因此A正确，B错误。《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此D正确。李某和陈某是承租人，因此具有优先购买权，因此C正确。

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试卷二

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当汇票到期被拒绝付款时，持票人可以对下列哪些人行使追索权?

李某因债务纠纷在第—审判决后提出上诉，后因故撤回上诉，经法院裁定准许。三周后，李某后悔，向律师询问是否可以再起诉，律师应当告知李某：

下列关于审判人员审查判断证据的原则的表述中，哪些是正确的?

甲区人民法院受理一个执行案件后，发现被执行人在乙区有财产，遂委托乙区人民法院执行。乙区法院在执行中，案外人赵某对执行标的提出异议，主张该财产属于赵某所有，则：

胆道出血最先出现的临床表现是

《中国药典》规定，大蜜丸的规格为()。

2015年，某正在施工的制衣厂厂房发生火灾，起火原因是照明用的聚光灯把其附近的可燃物引燃，进而引发了这次大火。施工现场普通灯具与易燃物距离不宜小于300mm：聚光灯、碘钨灯等高热灯具与易燃物距离不宜小于()

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VB中有这样一类文件：该文件不属于任何一个窗体，而且仅包含程序代码，这类文件的扩展名是(　　)。

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