某市甲房地产开发公司在城市规划区内拟建商品住宅区，其中工程建设项目总投资额为5000万元，于2005年1月开始投入建设。于2007年3月竣工验收合格后交付使用，出售，并以出让的方式取得土地使用权。同年6月，在职职工签订了购买B套商品房销售合同，并在合同约定

admin2013-06-12 43

问题某市甲房地产开发公司在城市规划区内拟建商品住宅区，其中工程建设项目总投资额为5000万元，于2005年1月开始投入建设。于2007年3月竣工验收合格后交付使用，出售，并以出让的方式取得土地使用权。同年6月，在职职工签订了购买B套商品房销售合同，并在合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m²，对房屋面积误差比未约定。同年8月，经过考察房地产市场不景气。于是甲房地产开发公司委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经过丙公司联系与承租人戊签订了租赁合同，进行租赁登记备案，租期从2007年9月10日开始为期1年，实际约定半个月的租金为200元，经过半年，戊将房屋转租给用户乙。
甲房地产开发公司现售商品房时，应具备( )等条件。

选项 A、取得施工许可证
B、取得商品房预售许可证
C、拆迁安置已经落实
D、物业管理方案已经落实

答案A,C,D

解析

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