某市甲房地产开发公司在城市规划区内拟建商品住宅区，其中工程建设项目总投资额为5000万元，于2005年1月开始投入建设。于2007年3月竣工验收合格后交付使用，出售，并以出让的方式取得土地使用权。同年6月，在职职工签订了购买B套商品房销售合同，并在合同约定

admin2013-06-12 26

问题某市甲房地产开发公司在城市规划区内拟建商品住宅区，其中工程建设项目总投资额为5000万元，于2005年1月开始投入建设。于2007年3月竣工验收合格后交付使用，出售，并以出让的方式取得土地使用权。同年6月，在职职工签订了购买B套商品房销售合同，并在合同约定房屋暂测套内建筑面积为100m²，对房屋面积误差比未约定。同年8月，经过考察房地产市场不景气。于是甲房地产开发公司委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经过丙公司联系与承租人戊签订了租赁合同，进行租赁登记备案，租期从2007年9月10日开始为期1年，实际约定半个月的租金为200元，经过半年，戊将房屋转租给用户乙。
甲房地产开发公司现售商品房时，应具备( )等条件。

选项 A、取得施工许可证
B、取得商品房预售许可证
C、拆迁安置已经落实
D、物业管理方案已经落实

答案A,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

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房屋与其占用的土地实行的原则。所以，房地产产权实际包含着房屋的和该房屋所占用的土地的使用权。

城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。()

房屋租赁合同的主要内容应包括()。

任何单位和个人进行建设，需使用土地的，必须依法申请使用国有土地。()

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，只要于届满前一年申请续期，应当予以批准。()

住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，包括计时工资、计件工资、()和特殊情况下支付的工资。

落实私房政策中带户返还产权并按照政府规定租金标准向居民出租的私有住房暂免征()。

省级地方的房地产权属发证管理工作机构的分工及其职权由各省、自治区、直辖市人民政府根据具体情况，具体确定。

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

适用于承压水层降水的方法有（）。

某物业服务企业管理多层住宅50万m2，高层住宅30万m2，办公楼及商业大楼5万m2，从管理类型和规模上看，未达到物业服务企业()资质等级要求。

导游人员要掌握好观赏节奏，做到()。

动点A(x，y)在圆x2＋y2=1上绕坐标原点沿逆时针方向匀速旋转，12秒旋转一周，已知时间t=0时，点A的坐标是，则当0≤t≤12时，动点A的纵坐标y关于t(单位：秒)的函数的单调递增区间是()

遵循马克思列宁主义同中国实际相结合的原则，中国共产党在领导新民主主义革命的过程中积累了极其丰富的经验，我国新民主主义革命胜利的基本经验是()。

(2012年单选27)我国明确规定国务院实行总理负责制的是()。

广义地讲，买主和卖主之间的在线资金交换被称为（）

Passage1

ButthetrompcardistheAndesmountainrange.Thereareanumberofexcellentskiresortswithinonehour’sdriveofthecapi

Herpulsewastooweakto______.

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房屋与其占用的土地实行______的原则。所以，房地产产权实际包含着房屋的______和该房屋所占用的土地的使用权。

城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于旧区改建。()

房屋租赁合同的主要内容应包括()。

任何单位和个人进行建设，需使用土地的，必须依法申请使用国有土地。()

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，只要于届满前一年申请续期，应当予以批准。()

住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，包括计时工资、计件工资、()和特殊情况下支付的工资。

落实私房政策中带户返还产权并按照政府规定租金标准向居民出租的私有住房暂免征()。

省级地方的房地产权属发证管理工作机构的分工及其职权由各省、自治区、直辖市人民政府根据具体情况，具体确定。

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

适用于承压水层降水的方法有（）。

某物业服务企业管理多层住宅50万m2，高层住宅30万m2，办公楼及商业大楼5万m2，从管理类型和规模上看，未达到物业服务企业()资质等级要求。

导游人员要掌握好观赏节奏，做到()。

动点A(x，y)在圆x2＋y2=1上绕坐标原点沿逆时针方向匀速旋转，12秒旋转一周，已知时间t=0时，点A的坐标是，则当0≤t≤12时，动点A的纵坐标y关于t(单位：秒)的函数的单调递增区间是()

遵循马克思列宁主义同中国实际相结合的原则，中国共产党在领导新民主主义革命的过程中积累了极其丰富的经验，我国新民主主义革命胜利的基本经验是()。

(2012年单选27)我国明确规定国务院实行总理负责制的是()。

广义地讲，买主和卖主之间的在线资金交换被称为（）

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ButthetrompcardistheAndesmountainrange.Thereareanumberofexcellentskiresortswithinonehour’sdriveofthecapi

Herpulsewastooweakto______.

房屋与其占用的土地实行的原则。所以，房地产产权实际包含着房屋的和该房屋所占用的土地的使用权。