某住宅小 2000年交付使用。物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年，该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水，物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起，漏水大范围爆发。经鉴定，简单封堵已不能解决问题，应逐步更换主管道。由于维修改造方

admin2015-05-24 34

问题某住宅小 2000年交付使用。物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年，该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水，物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起，漏水大范围爆发。经鉴定，简单封堵已不能解决问题，应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定，更换工作被搁置。2011年10月的一天，该楼业主张某家发现天花板被泡：物业服务企业紧急抢修，发现楼上自来水主管道漏水，须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管，经协商业主李某同意。
如果大面积更换自来水主管道，费用应该由谁承担?简要说明理由。

选项

答案如果大面积更换自来水主管道，费用应该由专项维修资金承担。理由：专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。

解析

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()是现代企业管理中重要的T作技巧，也是人力资源管理人员必须具备的关键素质之一。

社会学的研究特点包括()

保险合同当事人在保险交易中须持最为诚实的态度，这反映在()方面。

()是国家通过立法对被保险人非因工疾病或患病或伤残而暂时丧失劳动能力、失去收入时，提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险。

管理过程学派的创始人()认为管理是由计划、组织、指挥、协调和控制这五种因素组成的一种活动。

在物业管理过程中，()是管理的首要职能，是管理活动的起点。

《城市新建住宅小区管理办法》的作用是()。

()确立了城市新建住宅小区物业管理的新体制，指明了我国房屋管理体制改革的前进方向。

违反合同的责任属于民事责任。()

下列选项中，不属于测算股权资本成本的常用方法的是()。

新生儿开始排胎便的时间为

“身之本”是指

关于投标文件，下列说法正确的是()。

国际货物进口运输中，发生货损货差时，无论是班轮运输还是租船运输都应该由发货人或收货人直接向承运人办理索赔。()

感觉神经也叫_，它将信息从外周传到中枢脑和脊髓；运动神绍又叫_，将信息从中枢传到效应器腺体和肌肉。

已知求

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()是现代企业管理中重要的T作技巧，也是人力资源管理人员必须具备的关键素质之一。

社会学的研究特点包括()

保险合同当事人在保险交易中须持最为诚实的态度，这反映在()方面。

()是国家通过立法对被保险人非因工疾病或患病或伤残而暂时丧失劳动能力、失去收入时，提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险。

管理过程学派的创始人()认为管理是由计划、组织、指挥、协调和控制这五种因素组成的一种活动。

在物业管理过程中，()是管理的首要职能，是管理活动的起点。

《城市新建住宅小区管理办法》的作用是()。

()确立了城市新建住宅小区物业管理的新体制，指明了我国房屋管理体制改革的前进方向。

违反合同的责任属于民事责任。()

下列选项中，不属于测算股权资本成本的常用方法的是()。

新生儿开始排胎便的时间为

“身之本”是指

关于投标文件，下列说法正确的是()。

国际货物进口运输中，发生货损货差时，无论是班轮运输还是租船运输都应该由发货人或收货人直接向承运人办理索赔。()

感觉神经也叫_______，它将信息从外周传到中枢脑和脊髓；运动神绍又叫_______，将信息从中枢传到效应器腺体和肌肉。

已知求

感觉神经也叫_，它将信息从外周传到中枢脑和脊髓；运动神绍又叫_，将信息从中枢传到效应器腺体和肌肉。