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  3. 张某转让住房计算土地增值额时，应计算的与转让房地产有关的税金是(　　)元。 张某转让住房计算土地增值额的扣除项目金额合计是(　　)元。

张某转让住房计算土地增值额时，应计算的与转让房地产有关的税金是(　　)元。 张某转让住房计算土地增值额的扣除项目金额合计是(　　)元。

admin2009-03-25  53
问题 张某转让住房计算土地增值额时，应计算的与转让房地产有关的税金是(　　)元。
张某转让住房计算土地增值额的扣除项目金额合计是(　　)元。
选项 A、526050
B、467550
C、535050
D、534750
答案C
解析 与转让房地产有关的税金=8250+450000×2%+600000×0.5‰=17550(元)
财税[2006]21号规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
因此，张某转让住房扣除项目中的取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格合计=450000+450000×5%×3=517500(元)
扣除项目金额合计=517500+17550=535050(元)
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