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某城市市区内有一座长期亏损的化工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应该按( )进行评估。
某城市市区内有一座长期亏损的化工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应该按( )进行评估。
admin
2013-11-04
63
问题
某城市市区内有一座长期亏损的化工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应该按( )进行评估。
选项
A、工业厂房
B、工业用地
C、商品住宅
D、商住用地
答案
D
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查最高最佳使用原则。最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大收益的使用方式的估价结果。解决此题的关键就是本着这个原则来进行选择。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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