某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×16年7月1日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元。2×16年12月31日,该投资性房地产的公允价值为50

admin2019-05-27  22

问题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×16年7月1日购入一幢建筑物,并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元,用银行存款付讫,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元。2×16年12月31日,该投资性房地产的公允价值为5080万元。2×17年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为5500万元,不考虑其他因素,该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为(    )万元。

选项 A、5080
B、5 100
C、5500
D、420

答案B

解析 出售时,应将该投资性房地产的账面价值5080万元计入其他业务成本,持有期间公允价值变动损益一20万元(5080—5100)转入其他业务成本(借:其他业务成本20,贷:公允价值变动损益20),则影响营业成本=5080+20=5100(万元)。
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