甲乙丙三人在某小区购买了某住宅楼的一二三层，并各自办理了房屋的过户登记，下列说法正确的是：( )

admin2014-02-08 17

问题甲乙丙三人在某小区购买了某住宅楼的一二三层，并各自办理了房屋的过户登记，下列说法正确的是：( )

选项 A、甲乙丙三人形成了建筑物区分所有权
B、如果甲想将一层改建为KTV，应当事先经过乙丙的同意
C、如果甲违反管理规约任意堆放垃圾．业主委员会可以要求甲排除妨害，并以自已的名义提起诉讼
D、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

答案A,B,D

解析《物权法》第70条规定可知，甲乙丙之间形成了建筑物区分所有权，故A项正确。《物权法》第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。故B项正确。《物权法》第83条规定：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”可见，法律并没有赋予业主委员会以原告资格，故C项错误。《物权法》第74条规定：……建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定……故D项正确。答案为ABD。

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试卷二

法律职业资格

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