2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。

admin2010-09-10 16

问题 2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。

选项 A、丙可对该房屋行使抵押权
B、甲与乙之间的抵押合同已生效
C、甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D、乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

答案C

解析《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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土地权利理论与方法

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