房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有( )。

admin2022-03-31 34

问题房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有( )。

选项 A、看房时问控制在10～15分钟
B、让买卖双方在现场直接商谈价格
C、把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D、主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E、事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

答案A,D,E

解析本题考查的是房屋带看工作注意事项知识点。房地产经纪人带领客户实际看房时的操作要点有：①事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息，选择好看房的时机和路径；②提前到达约定地点，不能让顾客等候；⑧主导看房过程，使双方顾客认可自己的专业水平；④保持客观公正的立场；⑤时时征求业主的同意；⑥时时跟紧客户，不要让客户脱离自己的视线范围，不要让客户与业主有太过亲密的接触；⑦给客户分析房屋的优缺点；⑧最好不要在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好；⑨看房的时间不宜过长，一般控制在10～15分钟为宜；⑩看房突发事件的处理。

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