有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为20

admin2014-03-16 77

问题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％。请就上述内容。回答71～75小题的问题：
宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为( )状况等三方面。

选项 A、土地登记
B、土地权利
C、土地面积
D、建筑物和地上附着物

答案A，B，D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据继受范围和形态的不同,继受取得可以分为()。

()发生在当事人已有实际交付标的物或价金的场合。

行政法的调整对象是行政关系和监督行政关系，其中不包括行政权在()过程中与相关各方所产生的各种关系。

行政法上的“行政”通常指()，即国家行政机关或者法律、法规授权的组织对国家和地方公共事务的组织、管理、决策与调控活动。

用益物权的()表明用益物权不具有担保物权所具有的从属性和不可分性的属性。

回避制度是指公务员在执行公务时，如相应事项与本人有利害关系或者其他关系可能影响公正处理的，不得参与该事项的处理的制度，其来源于普通法上的()。

人民军队建军之本、强军之魂是()

在轴测图中标注尺寸时，其起始符号宜用

简要说明在我国申请商标时享有优先权的情形。

由于现场抢救和处理条件差，某厂连年出现刺激性气体致化学性肺水肿的病例。化学性肺水肿治疗原则不包括

情志内伤所致外科疾病的特点是（　　）。

某诈骗案，被告人甲17岁。在开庭审理过程中，甲的父亲乙提出申请，要求担任本案庭审记录工作的书记员丙回避，理由是听人说被害人的父亲丁在开庭前曾请丙吃过饭，关于本案中的回避，下列说法正确的是：()

关于监理人的责任限度，下列说法正确的是(　　)。

下列支出中应记入“固定资产清理”科目借方的有()。

已知有A、B两项资产可以投资，这两项资产相关数据如下表：假设资本资产定价模型成立。根据上述资料，回答下列问题：若A、B资产投资比重分别为30％和70％，二者相关系数为-1，则组合标准差为()。

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土地估价师

根据继受范围和形态的不同,继受取得可以分为()。

()发生在当事人已有实际交付标的物或价金的场合。

行政法的调整对象是行政关系和监督行政关系，其中不包括行政权在()过程中与相关各方所产生的各种关系。

行政法上的“行政”通常指()，即国家行政机关或者法律、法规授权的组织对国家和地方公共事务的组织、管理、决策与调控活动。

用益物权的()表明用益物权不具有担保物权所具有的从属性和不可分性的属性。

回避制度是指公务员在执行公务时，如相应事项与本人有利害关系或者其他关系可能影响公正处理的，不得参与该事项的处理的制度，其来源于普通法上的()。

人民军队建军之本、强军之魂是()

在轴测图中标注尺寸时，其起始符号宜用

简要说明在我国申请商标时享有优先权的情形。

由于现场抢救和处理条件差，某厂连年出现刺激性气体致化学性肺水肿的病例。化学性肺水肿治疗原则不包括

情志内伤所致外科疾病的特点是（ ）。

某诈骗案，被告人甲17岁。在开庭审理过程中，甲的父亲乙提出申请，要求担任本案庭审记录工作的书记员丙回避，理由是听人说被害人的父亲丁在开庭前曾请丙吃过饭，关于本案中的回避，下列说法正确的是：()

关于监理人的责任限度，下列说法正确的是( )。

下列支出中应记入“固定资产清理”科目借方的有()。

已知有A、B两项资产可以投资，这两项资产相关数据如下表：假设资本资产定价模型成立。根据上述资料，回答下列问题：若A、B资产投资比重分别为30％和70％，二者相关系数为-1，则组合标准差为()。

情志内伤所致外科疾病的特点是（　　）。

关于监理人的责任限度，下列说法正确的是(　　)。