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某房屋的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,建筑物自然寿命为45年,残值率为2.5%。经测算,至价值时点该建筑物有效年龄为10年,建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为(
某房屋的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,建筑物自然寿命为45年,残值率为2.5%。经测算,至价值时点该建筑物有效年龄为10年,建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为(
admin
2016-02-09
83
问题
某房屋的建筑面积为100m
2
,单位建筑面积的重置价格为1000元/m
2
,建筑物自然寿命为45年,残值率为2.5%。经测算,至价值时点该建筑物有效年龄为10年,建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。
选项
A、29
B、39
C、40
D、45
答案
B
解析
V=C(1-dt)=C[1-(1-S)/Nt],7.5=1000×100×[1-(1-2.5%)/N×10],可得:N=39年。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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